Kapitalanlage: 1-Zimmer-Appartement in gepflegter Wohnanlage

Zum Verkauf steht eine gepflegte Eigentumswohnung in einer Wohnanlage für Senioren. Das Gebäude, ursprünglich eine Hotelanlage aus dem Jahr 1993, wurde im Jahr 2000 umfassend saniert und modernisiert und anschließend in Wohneigentum aufgeteilt. Es bietet ein auf seniorengerechtes Wohnen ausgerichtetes Umfeld. Das Appartement befindet sich im Dachgeschoss (4. Obergeschoss) des Gebäudes und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 38,68 m². Die Raumaufteilung umfasst ein Wohn- und Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Wanne. Ein Personenaufzug ist vorhanden. Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerabstellraum. Die Wohnung ist bis zum 31.12.2030 in Form eines Zwischenmietvertrages gewerblich vermietet. Über die Dauer der Mietgarantie übernimmt der Zwischenmieter das Mietausfallwagnis sowie die umlagefähigen Betriebskosten. Die nicht umlagefähigen Betriebskosten, welche durch den Eigentümer zu tragen sind, betragen 39,12 EUR. Der Miteigentumsanteil der Wohnung beträgt 7,73 / 1.000. Die Wohnung eignet sich aufgrund der vorhandenen Mietgarantie insbesondere für Kapitalanleger. Auch eine Eigennutzung ist aktuell denkbar, da die Wohnung noch leer steht.

Sonstiges
Der Verkauf erfolgt freihändig im direkten Auftrag des Eigentümers. Alle Angaben, Flächenmaße, Darstellungen und Preisangaben basieren auf Informationen vom Eigentümer oder von Dritten, die zur Verfügung gestellt wurden. Eine Gewähr für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtümer und ein zwischenzeitlicher Verkauf bleiben vorbehalten. Die im Exposé angegebene Käuferprovision wird im Erfolgsfall fällig und errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Rechtsgrundlage ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache möglich. Bitte haben Sie Verständnis, dass nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer) beantwortet werden können.

Stichworte
Breitband Zugang: DSL, vermietbare Fläche: 38,68 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 5 Etagen