Attraktives Wohneigentum in Seniorenresidenz oder Anlageimmobilie.

Wohnfläche
ca. 54 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
125.355 €
Preis/m²
2.321,39 €
Wohnfläche
ca. 54 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
125.355 €
Preis/m²
2.321,39 €
02742 Neusalza-Spremberg - Neusalza-Spremberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Z4Y2I8TRH5

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer einladenden Zweizimmerwohnung in einer erstklassigen Seniorenresidenz, die im Jahr 2000/2001 neu erbaut wurde. Dieses gepflegte Gebäude erstreckt sich über fünf Etagen und bietet ein harmonisches Ambiente für ein komfortables Leben. Die Wohnung im ersten Obergeschoss besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung, die den Ansprüchen modernen Wohnens gerecht wird. Sie bietet nicht nur gemütlichen Wohnraum, sondern auch eine Einbauküche, die das Kochen zu einem Vergnügen macht. Ein eigener PKW-Stellplatz sorgt für zusätzlichen Komfort. Mit einem Miteigentumsanteil von 12,28/1.000 profitieren Sie von der Gemeinschaft und den Annehmlichkeiten, die dieses Objekt zu bieten hat. In der Residenz befinden sich insgesamt 53 Eigentumswohnungen, die eine lebendige Nachbarschaft schaffen. Zusätzlich stehen Ihnen zahlreiche Einrichtungen zur Verfügung, die das Leben in dieser Residenz bereichern: Genießen Sie entspannte Stunden auf der Kegelbahn, lassen Sie sich im Friseursalon verwöhnen oder gönnen Sie sich eine wohltuende Behandlung in der Physiotherapie oder im Kosmetiksalon. Für gesellige Momente sorgt die hauseigene Gaststätte. Ein weiterer Vorteil dieser Residenz ist das Angebot von Kurz- und Langzeitpflege, das Ihnen und Ihren Angehörigen zusätzliche Sicherheit und Flexibilität bietet. Erleben Sie ein Leben in Harmonie, in dem Komfort und Gemeinschaft im Vordergrund stehen. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohnmöglichkeit begeistern!

Provisionshinweis
5.355,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Hartmut Ratzkowski Görlitzer Str. 28, 02899 Ostritz Tel.: +49 172 7412110 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Landratsamt Görlitz Hochwaldstraße 29, 02763 Zittau Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 54,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 54 m²
Baujahr
2000
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
125.355,00 €
Preis/m²
2.321,39 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
5.355,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
2000
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
89
Gültig bis
2031-03-14
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem Ort, an dem Komfort und Funktionalität harmonisch zusammenfließen.

Das großzügige Wohnzimmer bietet Ihnen viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und schafft eine einladende Atmosphäre
Hier können Sie entspannen und gesellige Abende verbringen.

Das moderne Bad ist mit einer praktischen Pflegedusche ausgestattet, die nicht nur Komfort bietet, sondern auch barrierefreies Wohnen ermöglicht. Diese durchdachte Gestaltung ist ideal für alle Lebenslagen.

In den Wohnräumen sorgt ein hochwertiger Laminatfußboden für eine warme und einladende Atmosphäre. Die Kunststofffenster mit Isolierverglasung garantieren Ihnen eine optimale Wärme- und Schallisolierung, wodurch ein angenehmes Wohnklima entsteht.

Zusätzlicher Stauraum ist in Form eines praktischen Abstellraums -Kellerabteil- vorhanden, der Ihnen hilft, Ordnung zu halten und Ihre Wohnräume aufgeräumt zu gestalten.

Die moderne Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch rollstuhlgerecht gestaltet, was Ihnen eine barrierefreie Nutzung ermöglicht. Hier können Sie kulinarische Köstlichkeiten zubereiten und dabei viel Freude erleben.

Die einzeln regelbaren Heizkörper sorgen für eine individuelle Temperaturregelung in jedem Raum, sodass Sie jederzeit die gewünschte Behaglichkeit genießen können.

Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der großzügige Balkon mit Süd-Ausrichtung. Hier haben Sie die Möglichkeit, die Sonne zu genießen und Ihre Freizeit im Freien zu verbringen - ob beim Frühstück in der Morgensonne oder bei einem entspannten Feierabend mit Blick ins Grüne.

Dieses Zuhause verbindet modernen Wohnkomfort mit durchdachten Details und ist ideal für Menschen, die Wert auf Lebensqualität legen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser ansprechenden Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Lagebeschreibung

Neusalza-Spremberg ist eine sächsische Landstadt im Landkreis Görlitz, 20 km südlich von Bautzen und 26 km nordwestlich von Zittau in der Oberlausitz, direkt an der Grenze zum tschechischen Nordböhmen.
Verkehrsanbindung
Eisenbahn
Die Bahnstrecke Oberoderwitz-Wilthen (errichtet als Teil der Süd-Lausitzer Bahn und der Verbindung von Dresden nach Zittau) führt durch die Stadt.
Das bis Anfang der 1990er Jahre genutzte Bahnhofsgebäude (mit Fahrkartenausgabe, Gepäckabfertigung, Gaststätte und Wohnraum) ist heute nicht mehr geöffnet.
Mehrere Gleise des Bahnhofes sowie das in der Nähe befindliche Stellwerk am Bahnübergang zur Sonnebergstraße wurden abgebaut, der Güterboden hat keine Nutzung mehr.
Der Bahnhof dient heute nur noch als Bedarfshaltepunkt für die Trilex-Züge der Verbindung Dresden-Zittau, die im Zweistundentakt in Neusalza-Spremberg halten.

Regionalbusverkehr
Neusalza-Spremberg wird durch mehrere Buslinien der DB Regio Bus Ost GmbH bedient. Bis 30. Juni 2023 wurden die Verkehrsleistungen durch die Kraftverkehrsgesellschaft Dreiländereck erbracht.[29]

Fernstraßen
Durch die Stadt führt die Bundesstraße 96, über welche die nächste Autobahnanschlussstelle an der Bundesautobahn 4 bei Bautzen in ca. zwanzig Kilometern Entfernung erreicht werden kann.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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