Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in beliebter Wohnlage!

Wohnfläche
ca. 91 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
349.000 €
Preis/m²
3.835,16 €
Wohnfläche
ca. 91 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
349.000 €
Preis/m²
3.835,16 €
61381 Friedrichsdorf - Friedrichsdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 255B572X12T4

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Friedrichsdorf-Schäferborn!

Objekt

Schöne 3-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das 1980 erbaut wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 90,90 m² bietet diese Wohnung ein angenehmes und komfortables Wohnambiente. Das helle Wohn-Esszimmer ist der zentrale Raum der Wohnung und verfügt über eine große Loggia, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ein Schlafzimmer sowie ein weiterer Raum mit eigenem Balkon bieten Ihnen zusätzliche Rückzugsmöglichkeiten. Die Wohnung ist mit einem Wannenbad und einem Duschbad ausgestattet, die beide für zusätzlichen Komfort sorgen. Die Küche rundet das Raumangebot ab. Für Ihr Fahrzeug steht eine abgeschlossene Garage mit elektrischem Tor zur Verfügung, sowie ein Außen-KFZ-Abstellplatz. Ein großzügiger Kellerraum von ca. 9 m² bietet zusätzlichen Stauraum. Das Gemeinschaftseigentum umfasst neben einem Fahrradkeller und einem Waschmaschinenraum mit Münzgerät auch einen Schwimmbadbereich und eine Sauna, die zur Erholung einladen. Diese Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einer angenehmen Nachbarschaft und ist ideal für Paare oder kleine Familien. Die Wohung ist aktuell vermietet.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 9,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Hessen, modernisiert: 2024

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 91 m²
Baujahr
1980
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
349.000,00 €
Preis/m²
3.835,16 €
Hausgeld
499€
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.440,00 EUR
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1980
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
71.8
Gültig bis
2029-02-24
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-02-25
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
- Gepflegte Wohnung mit 3 Zimmern, Küche, 2 Bädern
- 1. Obergeschoss
- Baujahr 1980
- Ein Balkon, eine Loggia
- Eine Garage mit elektrischem Tor und ein Außenstellplatz
- zum Gemeinschaftseigentum gehören ein Schwimmbadund eine Sauna
- die Wohnung ist aktuell vermietet

Lagebeschreibung

Friedrichsdorf, nur wenige Kilometer von Bad Homburg und knapp 20 km von Frankfurt entfernt. Friedrichsdorf trägt zu Recht den Namen "Stadt im Grünen". Fast 50 % des Stadtgebietes bestehen aus Wald und Wiesen. Die Immobilie befindet sich in ruhiger und begehrter Wohnlage. Kindergärten und Schulen sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten oder auch die S-Bahn Haltestelle Friedrichsdorf sind ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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