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Klein, kompakt, clever - 1- ZKB in Friedrichsdorf!



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Wohnfläche
ca. 42 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
159.000 €
Preis/m²
3.785,71 €
Wohnfläche
ca. 42 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
159.000 €
Preis/m²
3.785,71 €
61381 Friedrichsdorf - Friedrichsdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CWAY3ZLGT1

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Objektbeschreibung

"Klein, kompakt & clever wohnen" Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 42 m² Wohnfläche befindet sich in der 3. Etage eines Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung sowie die attraktive Lage. Im Jahr 2024 wurde das Badezimmer vollständig saniert. Zudem wurden in der gesamten Wohnung neue Fliesen verlegt, wodurch ein modernes und gepflegtes Wohnambiente entstanden ist. Die Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer, Singles oder Pendler, bietet aber ebenso großes Potenzial als Kapitalanlage. Durch die zentrale Lage sind Geschäfte des täglichen Bedarfs bequem fußläufig erreichbar. Eine interessante Gelegenheit für Selbstnutzer und Investoren gleichermaßen. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann freue ich mich auf Ihre Anfrage! Beste Grüße, Tim Waag - Waag Und Redberg GmbH

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², Bundesland: Hessen, 3 Etagen, modernisiert: 2024, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 32.93, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.24, Distanz zum Bus: 0.09

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 42 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
159.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.785,71 €
Hausgeld
250€
Provision
5950 Euro inkl. 19% USt.
Die Käuferprovision ist fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
105.44
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-08-03
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-08-03
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
Highlights:
. 1 Zimmer
. ca. 42 m² Wohnfläche
. 3.Etage
. Badezimmer 2024 saniert
. Neue Fliesen in der gesamten Wohnung
. Kellerabteil vorhanden
. Gemeinschaftlicher Waschraum
. Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Tür
. Ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage

----------

Hausgeld: 250 Euro

Lagebeschreibung

"Attraktives und zentrumnahes Wohnen"

Die Wohnung befindet sich in Friedrichsdorf, einer beliebten Wohnlage mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien sowie weitere Geschäfte befinden sich direkt vor der Tür beziehungsweise in unmittelbarer Umgebung.

Friedrichsdorf überzeugt durch seine attraktive Lage im Rhein-Main-Gebiet und die gute Anbindung an Frankfurt am Main sowie Bad Homburg. Öffentliche Verkehrsmittel und wichtige Verkehrsachsen sind schnell erreichbar.

Die Kombination aus zentraler Lage, guter Versorgung und angenehmem Wohnumfeld macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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