Großzügige 4-Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon - Friedrichsdorf

Diese gepflegte 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1993 errichteten Mehrfamilienhauses in Friedrichsdorf. Auf einer Wohnfläche von ca. 89 m² bietet sie eine ausgewogene Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mittelpunkt der Wohnung ist das Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Die Küche befindet sich in einem separaten Raum und ist unmittelbar vom Wohnzimmer aus zugänglich. Drei weitere Zimmer können flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden. Das Badezimmer ist mit einer Duschwanne ausgestattet. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Raumangebot. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum und ein Duplex-Tiefgaragenstellplatz im Sondereigentum. Hinweis zum Duplex-Tiefgaragenstellplatz Die technische Anlage des Duplex-Stellplatzes ist nach derzeitigem Kenntnisstand grundsätzlich funktionsfähig. Die turnusmäßige Sicherheitsprüfung ist jedoch abgelaufen. Darüber hinaus besteht Instandsetzungsbedarf an den Fahrblechen beziehungsweise am Bodenbelag. Der derzeitige Zustand und der voraussichtliche Instandsetzungsbedarf wurden bei der Kaufpreisgestaltung bereits berücksichtigt. Die Wohnung ist vermietet. Das bestehende Mietverhältnis besteht seit dem Jahr 2023. Weitere Angaben zum Mietvertrag und zu den Mieteinnahmen erhalten Sie auf Anfrage."

Sonstiges
Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung. Zu allen Fragen betreffend einer Finanzierung stellen wir Ihnen gerne einen Kontakt zu unseren Spezialisten her, die bereits alle vollständigen Informationen der Immobilie vorliegen haben. Sie möchten selbst eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir ermitteln den Wert seriös und marktgerecht und optimieren die Vermittlungschancen Ihrer Immobilie, indem wir eine speziell auf Ihr Objekt abgestimmte Vermarktungsidee erstellen. Wir begleiten Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Vertragsabschluss und stehen Ihnen auch danach noch gerne zur Verfügung. Nutzen Sie unser überregionales Netzwerk und unseren Kundenstamm für die bestmögliche Vermittlung Ihrer Immobilie! Sprechen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie! Unsere Angaben basieren auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und/oder grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Carmen Pernhold Selbstständige Immobilienberaterin Leopoldsweg 9a 61348 Bad Homburg E-Mail: [email protected] Telefon: 06172 1385633 Aufsichtsbehörde: Landratsamt Hochtaunuskreis Der Kreisausschuss Internet: https://www.hochtaunuskreis.de Anschrift: Ludwig-Erhard-Anlage 1-5, 61352 Bad Homburg v.d.H.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 14,85 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, modernisiert: 2010