Attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Friedrichsdorf- ideal als Kapitalanlage

Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss in Friedrichsdorf in einem 1996 errichteten Wohngebäude stellt eine attraktive Kapitalanlage mit langfristigem Wertentwicklungspotenzial dar. Mit einer Wohnfläche von ca. 82,2 m² überzeugt die Immobilie durch ihren funktionalen Grundriss, eine gefragte Wohnlage sowie ein bestehendes Mietverhältnis. Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 860 € (exkl. Parkplätze), wodurch sie vom ersten Tag an laufende Mieteinnahmen generiert. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein gut geschnittenes Schlafzimmer sowie einem kleinerem Zimmer geeignet als Kinderzimmer, oder als Büro. Außerdem verfügt die Wohnung über zwei gepflegte Badezimmer. Ein eigener Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein. Die durchdachte Aufteilung sorgt für eine hohe Wohnqualität und gewährleistet eine nachhaltige Vermietbarkeit. Zu der Wohnung gehört ein separater Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet und den praktischen Wohnwert der Immobilie abrundet. Außerdem gehören der Wohnung 3 Stellplätze in der Tiefgarage an, welche mit einem Sondernutzungsrecht versehen sind. Die gepflegte Wohnanlage befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 4.389 m² und bietet ihren Bewohnern ein angenehmes Wohnumfeld. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, die eine zuverlässige und wirtschaftliche Wärmeversorgung sicherstellt. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 403 €. Insgesamt vereint diese Eigentumswohnung eine attraktive Lage, eine solide Vermietung und einen gepflegten Gesamtzustand - ideale Voraussetzungen für Kapitalanleger, die eine nachhaltige, wertbeständige und renditestarke Investition in einer gefragten Wohnlage suchen.

Stichworte
Duplex-Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 4.389,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, Wohnungsnr.: 26, Distanz zum Flughafen: 32.99, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.61, Distanz zur Autobahn: 8, Distanz zum Bus: 0.47