Familienwohnung: 5 Zimmer, 111 m², Balkon, Aufzug & Garage in Friedrichsdorf, Besichtigung 17.10.

Seltene Gelegenheit in ruhiger, grüner Lage von Friedrichsdorf-Köppern: eine großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 111 m² Wohnfläche für Familien und Eigennutzer, die Platz suchen. Die Wohnung wird geräumt übergeben, voraussichtlich im Frühjahr 2027; den genauen Termin legt der notarielle Kaufvertrag fest. Die gepflegte Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit Aufzug (Baujahr 1973, 24 Einheiten). Dazu gehören ein Balkon mit Weitblick, ein Kellerraum und eine abschließbare Einzelgarage. Die Einbauküche ist offen in den Wohn- und Essbereich integriert und im Kaufpreis enthalten. Der Raum der ursprünglichen Küche wird derzeit als zusätzliches Zimmer genutzt. Es gibt ein Wannenbad im Originalzustand, ein neueres Duschbad und ein separates Gäste-WC; beim Wannenbad können Sie nach eigenem Geschmack gestalten. Die Zentralheizung (Erdgas) wurde 2014 erneuert. Die Eigentümergemeinschaft ist solide aufgestellt: Die Erhaltungsrücklage beträgt rund 177.000 €, aktuell sind keine Sonderumlagen beschlossen. Das Hausgeld liegt bei 457 € im Monat. Bieterverfahren: Die Immobilie wird im Kaufangebotsverfahren angeboten. Nach der Besichtigung haben Sie die Möglichkeit, ein individuelles Kaufpreisangebot abzugeben. Der ausgewiesene Preis von 349.000 € versteht sich als Mindestpreis. Gebote bitte nur mit Finanzierungsbestätigung oder Liquiditätsnachweis; der Verkauf erfolgt unter Vorbehalt der Eigentümerzustimmung. Weitere Objekte: www.degiv-invest.de

Provisionshinweis
3,57 % inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. inkl. MwSt. 3,57 % inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Der Maklervertrag mit dem Käufer kommt in Textform zustande. Im Anwendungsbereich der §§ 656a ff. BGB gilt: Die vom Käufer zu zahlende Provision ist der Höhe nach auf die vom Verkäufer zu zahlende Provision begrenzt; Verkäufer und Käufer zahlen jeweils eine Provision in gleicher Höhe.

Sonstiges
Besichtigungen bieten wir am 17.10. in Einzelterminen an, keine Sammelbesichtigung. Bitte melden Sie sich vorab für Terminbestätigung und Uhrzeit. Bitte stellen Sie Ihre Anfrage vollständig (Anschrift und Telefonnummer). Anfragen ohne vollständige Kontaktdaten können wir leider nicht berücksichtigen. Für Rückfragen sind wir gern auch telefonisch erreichbar. Alle Angaben ohne Gewähr; sie beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 110,69 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, modernisiert: 2014