Wohnen auf drei Ebenen: Sonnige Maisonette mit 3 Balkonen und Tiefgaragenstellplatz!

Wohnfläche
ca. 155 m²
Zimmer
5,5
Kaufpreis
450.000 €
Preis/m²
2.903,23 €
Wohnfläche
ca. 155 m²
Zimmer
5,5
Kaufpreis
450.000 €
Preis/m²
2.903,23 €
61381 Friedrichsdorf - Friedrichsdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MJPWSUSEM9

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Objektbeschreibung

Diese besondere Wohnung überzeugt mit einem Wohnkonzept, das an ein Reihenhaus erinnert - verteilt auf drei Ebenen und ergänzt durch drei sonnige Balkone. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss. Auf der ersten Ebene erwarten Sie ein Gäste-WC, eine Küche sowie das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum ersten Balkon. Im zweiten Stock stehen drei vielseitig nutzbare Zimmer zur Verfügung, ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Eines der Zimmer verfügt über einen eigenen Balkon. Ergänzt wird diese Ebene durch ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Das oberste Geschoss bietet ein großzügiges Schlafzimmer mit herrlichem Feldbergblick und Abendsonne. Zudem befinden sich hier ein Hauswirtschaftsraum sowie ein weiteres kleines Zimmer mit Zugang zum dritten Balkon. Ein besonderes Zuhause mit viel Licht, Raum und Ausblick.

Sonstiges
Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 155 m²
Baujahr
1980
Anzahl der Zimmer
5,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
450.000,00 €
Preis/m²
2.903,23 €
Hausgeld
75€
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
15.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
155.59
Gültig bis
2036-04-27
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
- Gäste-WC
- Drei Balkone
- Rollläden
- Hauswirtschaftsraum
- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerabteil
- Dachboden

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage von Friedrichsdorf und verbindet eine ruhige Wohnumgebung mit einer sehr guten Infrastruktur. Sowohl der S-Bahnhof als auch die lebendige Innenstadt sind in etwa 10 Minuten bequem zu Fuß erreichbar. In der Innenstadt finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht zudem eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte sowie nach Frankfurt am Main. Damit bietet die Lage eine ideale Kombination aus urbaner Nähe und angenehmem Wohnumfeld.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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