Moderne 2-Zimmer-Neubau-Wohnung in zentrumsnaher Lage von Friedrichshafen Ailingen - QNG Effizienzhaus

Modernes Wohnen im Herzen von Friedrichshafen-Ailingen

Im Herzen des lebendigen Ortskerns von Friedrichshafen-Ailingen entsteht ein modernes, zukunftsorientiertes Neubauprojekt mit hochwertigen 2- bis 5-Zimmer-Eigentumswohnungen in energieeffizienter KfW-40-QNG-Bauweise.

Nachhaltig bauen – attraktiv finanzieren

Der KfW-40-QNG-Standard steht für besonders energieeffiziente und nachhaltige Gebäude. Ein KfW-40-Gebäude benötigt lediglich 40 % des Primärenergiebedarfs eines gesetzlich definierten Referenzgebäudes. Das QNG (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude) gewährleistet darüber hinaus hohe Anforderungen an ökologische, ökonomische und gesundheitliche Aspekte der Bauweise.

Für Käufer ergeben sich dadurch attraktive Möglichkeiten der staatlichen Förderung. Je nach persönlicher Situation und Fördervoraussetzungen können zinsgünstige KfW-Finanzierungen ab 1 % in Anspruch genommen werden.

Fördermöglichkeiten für Familien

Das Förderprogramm für klimafreundlichen Neubau richtet sich insbesondere an Familien mit mindestens einem minderjährigen Kind und einem zu versteuernden Jahreseinkommen von maximal 90.000 €, zuzüglich 10.000 € für jedes weitere Kind.

Für die Förderstufe „Klimafreundliches Wohngebäude – mit QNG“ gelten folgende maximale Kreditbeträge:

1 oder 2 Kinder: bis zu 220.000 €

3 oder 4 Kinder: bis zu 250.000 €

ab 5 Kindern: bis zu 270.000 €

Unter bestimmten Voraussetzungen kann die Förderung zusätzlich mit dem KfW-Wohneigentumsprogramm 124 kombiniert werden. Bei selbst genutztem Wohneigentum sind dadurch weitere bis zu 100.000 € Förderkredit möglich.

Damit bietet das Neubauprojekt in Friedrichshafen-Ailingen nicht nur modernen und nachhaltigen Wohnraum, sondern eröffnet – abhängig von den individuellen Voraussetzungen – auch interessante Möglichkeiten für eine besonders attraktive Immobilienfinanzierung.

Die genannten Fördermöglichkeiten, Zinssätze und Kreditbeträge sind abhängig von den jeweils geltenden Förderbedingungen und der persönlichen Förderberechtigung. Eine individuelle Prüfung durch die finanzierende Bank bzw. den Fördermittelgeber wird empfohlen.

Die zentrale Lage direkt gegenüber dem Rathaus und dem Feuerwehrhaus verbindet urbanes Leben mit kurzen Wegen und einer hervorragenden Infrastruktur.

Das architektonisch ansprechende Gebäude fügt sich harmonisch in das Ortsbild ein und erfüllt gleichzeitig höchste Ansprüche an modernes, energieeffizientes Wohnen. Helle Grundrisse, hochwertige Ausstattungsmerkmale und eine durchdachte Planung schaffen Wohnraum für unterschiedlichste Lebenssituationen – vom Singlehaushalt über Paare bis hin zu Familien und Kapitalanlegern.

KfW 40 Effizienzhausstandard
QNG-Standard / nachhaltige Bauweise
Energieeffiziente, nachhaltige Bauweise#
Hochwertige Wärmedämmung
moderne Wärmepumpentechnik
Photovoltaikanlage zur nachhaltigen Stromerzeugung
Energieeffiziente Wärmeversorgung
Niedrige laufende Energiekosten durch modernen Energiestandard
Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
Einzelraumregelung der Fußbodenheizung
energieeffiziente Fenster mit dreifach Isolierverglasung
elektrische Rollläden - App-Steuerung möglich
elektrische Beleuchtungen in d. Wohnung - App-Steuerung möglich
Dezentrale Wohnraumlüftung mit 93 % Wärmerückgewinnung
Bodenbeläge gem. Baubeschreibung nach Eigenauswahl (Im Kaufpreis inbegriffen)
Bad, Eingangsbereich, WC und Abstellraum gem. Baubeschreibung gefliest
Bodengleiche Duschen
zusätzlich Handtuchheizkörper im Bad
große Fensterflächen und helle Wohnräume
großzügige Balkone und Terrassen
Aufzug von der Tiefgarage bis zu den Wohngeschossen
Tiefgaragenstellplätze
Fahrradstellplätze
eigene Keller/Abstellräume
moderne Gegensprechanlage
Vorbereitung für E-Mobilität/Lademöglichkeiten
Highspeed Glasfaser-/Breitbandanschluss
attraktive Außenanlage
Verfügbar ab 2028-12-01T00:00:00Z