RESERVIERT - Einzigartiges Penthouse mit unverbaubarem 180° See- & Bergblick

Dieses außergewöhnliche Penthouse im exklusiven K42 an der Seepromenade bietet Ihnen Wohnen der besonderen Art mit einem unvergleichlichen 180°-Panoramablick über den Bodensee und die Alpen. Mit ihren 334 m² ist sie eine der größten am gesamten Bodensee und vereint Großzügigkeit, Exklusivität und ein einzigartiges Raumgefühl. Die über 20 m lange, bodentiefe Fensterfront, mit Zugang zur Terrasse in Südostausrichtung, eröffnet Ihnen ein Panorama, das vom Sonnenaufgang über den Bergen bis zum Sonnenuntergang über dem See reicht. Derzeit verteilt sich die Fläche auf fünfeinhalb Zimmer - Anpassungen oder Umgestaltungen des Grundrisses können sich durch die große Fläche nach Bedarf umsetzen lassen. Ursprünglich plante der Projektentwickler hier zwei Penthouse-Wohnungen. Entsprechend sollte baulich auch eine spätere Aufteilung möglich sein. Deshalb verfügt die Wohnung aktuell über zwei separate Eingänge, zwei Ankleidezimmer, zwei Badezimmer sowie eine weitere Terrasse Richtung Innenstadt. Die Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche: Großformatige Fliesen, eine Kombination aus bodentiefen Alu-Fenstern mit Wärmeschutzverglasung, Acryl-Lichtkuppeln und großflächigen Dachfenstern für maximale Helligkeit. Die Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme und die integrierte Deckenkühlung sorgt auch im Hochsommer für kühlere Räume. Mit der Schlüsselschaltung im Aufzug gelangen Sie diskret und komfortabel von der Tiefgarage in Ihre Penthouseebene. Abgerundet wird das Angebot durch vier Stellplätze in der Tiefgarage sowie zwei separate Kellerräume. Dieses exklusive Penthouse ist ideal für anspruchsvolle Käufer die Aussicht, Großzügigkeit und Exklusivität zu schätzen wissen. Eine Gelegenheit, die sich nur äußerst selten am Bodensee bietet!

Provisionshinweis
4.17 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,5% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 4,17% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 33,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 137,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen