Familienfreundliche, zentrumsnahe Neubau-Wohnung....modern, hell und geräumig

Wohnfläche
ca. 116 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
756.920 €
Preis/m²
6.525,17 €
Wohnfläche
ca. 116 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
756.920 €
Preis/m²
6.525,17 €
88048 Friedrichshafen - Ailingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25MTA78RU1PK

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige und moderne Wohnung entsteht im Jahr 2028 in zentraler Wohnlage von Ailingen, einem beliebten und staatlich anerkannten Erholungsort. Mit einer Wohnfläche von 116,45 m² im Dachgeschoss bietet das Neubauprojekt auf 4 Etagen ein durchdachtes Wohnkonzept, das Komfort, Stil und Lebensqualität perfekt vereint.

Die 4,5 gut geschnittenen Zimmer schaffen viel Raum für individuelle Wohnideen – ideal für Familien oder Paare, die Wert auf großen Raum und eine angenehme Atmosphäre legen.

Die bodentiefen Fenster ermöglichen lichtdurchflutete Wohnräume. Der sonnigen Wohn und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Ein Ort, an dem man gerne Zeit mit Familie und Freunden verbringt.

Das elegante Haupt-Bad mit Tageslichtfenster hat eine Badewanne, 2 Waschbecken, 1 WC sowie eine begehbare Dusche. Ein weiteres highlight ist das 2. Duschbad mit WC. So können auch weitere Familienmitglieder gleichzeitig die Bäder nutzen.

Ein großer Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie perfekt, um sonnige Stunden zu genießen.

Das Gebäude überzeugt mit moderner Architektur und fügt sich in die zentrale Umgebung von Ailingen ein. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie praktische Abstellräume sind selbstverständlich vorhanden.

Die zentrale Lage bietet alles, was man für den Alltag braucht: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und Freizeitangebote sind ebenso in wenigen Minuten erreichbar wie das Bodensee-Center, das Wellenbad und der Bodensee.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 4
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Verfügbar ab 2028-05-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 116 m²
Baujahr
2028
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2028-05-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
756.920,00 €
Preis/m²
6500 €
Hausgeld
290€
Stellplatzkaufpreis
30.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Garten
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Lage in Ailingen ist besonders attraktiv für Familien, die eine harmonische Kombination aus Naherholung und urbanem Lebensstil suchen. Nur 150 Meter entfernt befindet sich der EDEKA-Supermarkt, der alle täglichen Besorgungen bequem abdeckt. Für die Kleinsten gibt es den Kindergarten Ave Maria in nur 320 Metern Entfernung, während die Grund- und Realschule Ailingen nur 230 Meter entfernt liegt. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ebenfalls hervorragend, mit der Station Ailingen nur 80 Metern entfernt und weiteren Bahnverbindungen innerhalb von 3015 Metern. Nahegelegene Parks wie der Pumptrack bei der Messe Friedrichshafen, der 1800 Meter entfernt liegt, bieten Raum für Abenteuer und Erholung im Freien.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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