Nur noch der Himmel über Ihnen ! Exklusive, sonnige 4,5-Zimmer-Maisonettewohnung mit Dachbalkon in Friedrichshafen-Ailingen

Wohnfläche
ca. 93 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
606.120 €
Preis/m²
6.517,42 €
Wohnfläche
ca. 93 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
606.120 €
Preis/m²
6.517,42 €
88048 Friedrichshafen - Ailingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25N5RE5LSWYW

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige und moderne Wohnung entsteht im Jahr 2027 in Ailingen, einem beliebten und staatlich anerkannten Erholungsort in zentraler Wohnlage.

Mit einer Wohnfläche von 93,25 m² bietet das Neubauprojekt auf vier Etagen ein durchdachtes Wohnkonzept, das Komfort, Stil und Lebensqualität perfekt vereint.

Die vier gut geschnittenen Zimmer schaffen viel Raum für individuelle Wohnideen – ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Großzügigkeit und eine angenehme Atmosphäre legen.

Dank der großen Fensterfronten ist die Wohnung lichtdurchflutet und wirkt offen und einladend. Der moderne Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung – ein Ort, an dem man gerne Zeit mit Familie und Freunden verbringt.

Das elegante Haupt Bad, ein zusätzliches Duschbad sowie zwei separate WCs sorgen für viel Komfort und Entlastung im Alltag. Hochwertige Materialien, eine stilvolle Gestaltung und eine durchdachte Raumaufteilung verleihen der Wohnung ein harmonisches und hochwertiges Ambiente.

Ein großer Balkon oder eine gemütliche Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie – perfekt, um sonnige Stunden zu genießen oder den Tag entspannt ausklingen zu lassen.

Das Gebäude überzeugt mit moderner, klarer Architektur und fügt sich harmonisch in die Umgebung vom Rathaus in Ailingen ein. Tiefgaragenstellplätze sowie praktische Abstellräume sind selbstverständlich vorhanden.

Die zentrale und dennoch ruhige Lage bietet alles, was man für den Alltag braucht: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheke und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zum Bodensee und die gute Verkehrsanbindung machen diese Immobilie zu einem besonders attraktiven Ort zum Leben und Wohlfühlen.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 4
Verfügbar ab 2028-05-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 93 m²
Baujahr
2028
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2028-05-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
606.120,00 €
Preis/m²
6500 €
Stellplatzkaufpreis
30.000,00 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Garten
  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Ailingen gilt als Erholungsort und ist besonders attraktiv für Familien, die eine harmonische Kombination aus Naherholung und urbanem Lebensstil suchen. Nur 150 Meter entfernt befindet sich der EDEKA-Supermarkt, der alle täglichen Besorgungen bequem abdeckt. Für die Kleinsten gibt es den Kindergarten Ave Maria in nur 320 Metern Entfernung, während die Grund- und Realschule Ailingen nur 230 Meter entfernt liegt. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ebenfalls hervorragend, mit der Station Ailingen nur 80 Metern entfernt und weiteren Bahnverbindungen innerhalb von 3015 Metern. Nahegelegene Parks wie der Pumptrack bei der Messe Friedrichshafen, der 1800 Meter entfernt liegt, bieten Raum für Abenteuer und Erholung im Freien.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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