Stadt-und Seenah Wohnen - Galeriewohnung in Friedrichshafen

Diese attraktive Galeriewohnung im 3. Obergeschoss (ohne Aufzug) verbindet modernes Wohnen, eine durchdachte Raumgestaltung und eine schöne stadt-und seenahe Lage in Friedrichshafen.

Durch die Garderobe gelangt man in den offenen Wohn-und Essbereich mit Blick auf die Galerie. Besonders beeindruckend ist die Raumhöhe und das großzügige Wohngefühl durch die offene Gestaltung mit Split-Level.

Neben dem Essbereich befindet sich die abgeschlossene Küche. Diese wurde 2021 neu eingebaut und mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet. Die säure-und hitzebeständige Küchenarbeitsplatte aus Dekton ist besonders langlebig und pflegeleicht. Der Waschmaschinenanschluss ist perfekt in die Küche integriert, so dass Waschmaschine und Trockner mühelos Platz finden.

Im hinteren Bereich der Wohnung führt ein Flur zu den zwei Schlafzimmern (genutzt als Ankleide und Gästezimmer), dem Badezimmer sowie dem separaten Gäste-WC.

Das helle Badezimmer mit barrierearmer und großer Dusche und WC sowie das Gäste-WC wurden 2021 umfassend saniert.

Über die Wendeltreppe gelangt man in den großzügigen Galeriebereich, der aktuell als Schlafzimmer und Büro genutzt wird. Zusätzlichen Stauraum bietet die praktische Abstellkammer mit Fenster. Die Dachfenster wurden 2025 durch Velux-Dachfenster mit solarbetriebenen Rollläden ausgetauscht. Eine herrliche Berg-und Seesicht rundet das Ambiente auf der Galerie ab.

Der nach Süden ausgerichtete Balkon erweitert den Wohnbereich und lädt durch die Teilüberdachung ganzjährig zum Verweilen ein. Stauraum bietet die Abstellkammer. Das vorhandene Balkonkraftwerk ist Bestandteil des Kaufangebots. Die Balkonabdichtung wurde 2026 durch die WEG erneuert.

Ebenfalls im Kaufpreis enthalten ist eine abschließbare Einzelgarage und ein Außenstellplatz als Sondernutzungsrecht.

Ein großzügiger Kellerraum rundet das Wohnangebot ab.

Auf Ebene der Gemeinschaft wurde 2023 die Heizungsanlage ausgetauscht und um eine Photovoltaikanlage ergänzt.

k.A.
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00.0000000+00:00