Charmante 2,5-Zimmerwohnung mit außergewöhnlichem Bergblick in Friedrichshafen

Wohnfläche
ca. 107 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
348.000 €
Preis/m²
3.252,34 €
Wohnfläche
ca. 107 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
348.000 €
Preis/m²
3.252,34 €
88048 Friedrichshafen - Ailingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266I1GH2R1PV

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Objektbeschreibung

Zum Angebot steht eine 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung aus dem Jahr 1987 in Ailingen. Diese charmante Dachgeschosswohnung überzeugt mit einem außergewöhnlichem Grundriss, großzügigen Räumlichkeiten und hohen Decken, die ein besonderes Wohnambiente schaffen. Das offene Wohnkonzept bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsideen. Der vorhandene Renovierungsbedarf eröffnet zugleich die Möglichkeit, die Wohnung nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und ihr volles Potenzial auszuschöpfen. Oder benötigen Sie evtl. doch mehr Räumlichkeiten? Eine besondere Möglichkeit bietet hier die direkt angrenzende 1-Zimmerwohnung, die optional zusätzlich mit erworben werden kann. Ob als separates Reich für ein Familienmitglied, für Gäste, als Homeoffice oder als eigenständige Einheit zur Vermietung. Hier eröffnen sich vielseitige Perspektiven für unterschiedlichste Lebenssituationen. Eine attraktive Gelegenheit für alle, die heute schon an den Raumbedarf von morgen denken. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Energieausweis: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 116,62 kWh/(m²·a) Energieträger: Öl Baujahr (Anlagentechnik): 2009 Energieeffizienzklasse: D

Sonstiges
Die in unseren Angeboten und Exposés enthaltenen Informationen dienen ausschließlich Informationszwecken und stellen keine vertragliche Zusicherung dar. Vertragsgrundlage ist ausschließlich der schriftlich abgeschlossene Kaufvertrag. AMR IMMOBILIEN übernimmt darüberhinaus keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen. Diese Informationen stammen von Dritten, wie Verkäufern oder Vermietern, und können sich jederzeit ändern. Jegliche Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der bereitgestellten Informationen wird ausdrücklich ausgeschlossen, sofern seitens des Immobilienmaklers kein nachweislich vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verschulden vorliegt. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Haftungsausschluss für Exposébilder: Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass die Exposébilder nur zur visuellen Unterstützung und anschaulichen Präsentation der Immobilie dienen. Maßgeblich für den Kauf- oder Mietvertrag ist ausschließlich der Zustand der Immobilie bei der Besichtigung vor Ort.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 5, Distanz zum Flughafen: 3.14, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.63, Distanz zum Bus: 0.26

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 107 m²
Baujahr
1987
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
348.000,00 €
Preis/m²
3.252,34 €
Hausgeld
475€
Preishinweis
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
15.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57% zzgl. MwSt.
Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags. AMR IMMOBILIEN hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
116.62
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
- Großes Kellerabteil
- 1 x Einzelgarage
- Großer Balkon mit Weitblick
- Voll ausgestattete Einbauküche
- Einbauschränke mit viel Stauraum
- Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Wanne
- Separates WC

Lagebeschreibung

Der Bodenseekreis als bedeutender Wirtschaftsraum mit den derzeit im Bundesvergleich niedrigsten Arbeitslosenzahlen und prognostiziertem Bevölkerungswachstum hat einen vergleichsweise stabilen Mietmarkt.

Die Stadt Friedrichshafen bildet mit Ravensburg und Weingarten "Region Bodensee - Oberschwaben" - eines der 14 Oberzentren in Baden - Württemberg. Dies bewirkt eine besondere Ausprägung in Infrastruktur und Dienstleistungsangebot.

Seine wirtschaftliche Bedeutung verdankt Friedrichshafen neben den seit Anfang des 20. Jahrhunderts entstandenen und international wirkenden Unternehmen auch der zweitgrößten Messe Baden - Württembergs.

Durch die Nähe zu den Österreichischen und Schweizer Bergen, aber auch ins Allgäu, bietet Friedrichshafen für Anwohner und Touristen einen idealen Ausgangspunkt für Unternehmungen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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