5 Gehminuten zum See - lichtdurchflutet wohnen in Friedrichshafen

Diese außergewöhnlich helle 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung verbindet zentrales Wohnen, Privatsphäre und hohen Wohnkomfort in idealer Weise. In einem gepflegten Mehrfamilienhaus gelegen, genießen Sie hier die Ruhe der oberen Etage - und erreichen dennoch den See und die Innenstadt von Friedrichshafen in weniger als fünf Gehminuten. Großzügige Fensterflächen, eine durchdachte Raumaufteilung und der sehr gute Gesamtzustand schaffen eine Wohnatmosphäre, die sofort überzeugt. Ein Zuhause, das sowohl im Alltag als auch langfristig Freude bereitet. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Tageslicht durchflutet den Raum und schafft ein angenehmes, freundliches Ambiente. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige Loggia, die als erweiterter Wohnraum im Freien dient - ideal für entspannte Abende, den Morgenkaffee oder eine kleine Auszeit über den Dächern der Stadt. Eines der zwei gut geschnittenen Schlafzimmer verfügt zusätzlich über einen französischen Balkon, der den luftigen Charakter der Dachgeschosslage unterstreicht. Das Badezimmer wurde im Jahr 2018 vollständig renoviert, während das separate WC im Jahr 2022 modernisiert wurde. Praktische Einbauschränke im Flur sorgen für zusätzlichen Stauraum und unterstreichen die Funktionalität des Grundrisses. Ergänzt wird das Angebot durch zusätzliche Nutzfläche im Keller. Die Wohnung besticht insgesamt durch ihre helle, offene und einladende Atmosphäre sowie die gelungene Kombination aus Komfort und Funktionalität. Die zentrale Lage rundet dieses attraktive Angebot ideal ab: Die Innenstadt sowie der Bodensee und die Uferpromenade sind in weniger als fünf Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Immobilie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger in gefragter Innenstadtlage. Auch Käufer mit Anspruch an Licht, Lage und Werthaltigkeit finden hier ein passendes Zuhause. Insgesamt vereint diese Dachgeschosswohnung Innenstadtlage, Ruhe, Helligkeit und modernen Wohnkomfort - ein Zuhause mit Charakter und nachhaltigem Wert.

Sonstiges
2015 Küche 2018 Dachfenster mit Rollo 2013 Böden 2018 Badezimmer 2022 WC 2023 Loggia 2014 Gas Heizung (Zentral)

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 7,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², 5 Etagen, Distanz zum Flughafen: 2.79, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.45, Distanz zum Bus: 0.17