Charmante 2-Zimmer-Galeriewohnung mit Dachterrasse im LEG-Quartier "Am Meistershofer Holz"

Diese besondere 2-Zimmer-Galeriewohnung überzeugt mit einem außergewöhnlichen Wohnkonzept auf zwei Ebenen, einer großzügigen Dachterrasse und einer Wohnfläche von ca. 71,98 m². Sie befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im attraktiven Wohnquartier "Am Meistershofer Holz" in Friedrichshafen-Wiggenhausen. Bereits beim Betreten vermittelt die Wohnung ein offenes und freundliches Wohngefühl. Herzstück der unteren Wohnebene ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit ca. 24,79 m². Durch die angenehme Raumaufteilung entsteht ein wohnlicher Mittelpunkt für gemeinsame Stunden, entspannte Abende oder den Empfang von Gästen. Die angrenzende Küche ist praktisch geschnitten und bietet kurze Wege zum Essbereich. Ein besonderes Highlight ist die vom Wohnbereich zugängliche Dachterrasse. Mit einer tatsächlichen Fläche von ca. 12,50 m² bietet sie Raum für eine gemütliche Sitzgruppe, Sonnenliegen, Pflanzen oder einen kleinen Essbereich im Freien. Hier genießen Sie einen schönen Rückzugsort unter freiem Himmel und erweitern Ihren Wohnraum in den warmen Monaten auf angenehme Weise nach außen. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein Flur sowie ein separates Duschbad mit WC. Über eine innenliegende Treppe gelangen Sie in die obere Wohnebene. Hier erwarten Sie das Schlafzimmer, eine offene Galerie sowie ein weiteres Bad mit WC. Die Galerie verleiht der Wohnung ihren individuellen Charakter und kann vielseitig genutzt werden, beispielsweise als Arbeitsbereich, Leseecke, Ankleide oder zusätzlicher Rückzugsort. Das Schlafzimmer bietet mit ca. 13,61 m² eine angenehme Größe und ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie ergänzende Möbel. Durch die Trennung der Wohn- und Schlafebene entsteht eine angenehme Privatsphäre, die insbesondere für Paare, Berufstätige im Homeoffice oder anspruchsvolle Eigennutzer attraktiv ist. Ein eigener Abstellraum im Untergeschoss sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung verfügt zudem über einen Stellplatz in der Tiefgarage, sodass Ihr Fahrzeug komfortabel, wettergeschützt und direkt im Haus abgestellt werden kann. Zwei Aufzüge im Gebäude ermöglichen einen bequemen Zugang zu den einzelnen Etagen und unterstreichen den Wohnkomfort. Die Kombination aus Dachterrasse, Galerie, zwei Bädern, 1 Tiefgaragenstellplatz für nur 15.000 Euro zzg. zum Kaufpreis und einer durchdachten Raumaufteilung macht diese Wohnung zu einer seltenen Gelegenheit für alle, die ein individuelles Zuhause mit besonderem Flair in Friedrichshafen suchen. Hausgeld beträgt 227 € plus Rücklagen 66,95 €.

Sonstiges
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,25 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00.000Z