Charmante 3,5 Zimmer Hochparterre-Wohnung mit Balkon

Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
249.000 €
Preis/m²
3.320,00 €
Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
249.000 €
Preis/m²
3.320,00 €
88045 Friedrichshafen - Friedrichshafen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ANMQHZRM34

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Objektbeschreibung

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus nähe MTU mit insgesamt sechs Wohneinheiten und liegt im Hochparterre. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein heller Flur, der mit Fischgrätparkett ausgestattet ist und einen ansprechenden ersten Eindruck vermittelt. Zur linken Seite gelangen Sie in die Küche, die über einen direkten Zugang zum nach Süden ausgerichteten Balkon verfügt. Die Küche ist aktuell nicht eingebaut und bietet Ihnen somit die ideale Möglichkeit, diesen Bereich ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Gegenüber der Küche befindet sich das Wohnzimmer, das mit einem hochwertigen Laminatboden in Holzoptik ausgestattet ist und eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Auf halber Länge des Flures erreichen Sie linker Hand das helle Tageslichtbad. Am Ende des Flures befinden sich die beiden Schlafzimmer, die sich ruhig gelegen und gut geschnitten präsentieren. Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz, der sich direkt neben dem Gebäude befindet und komfortables Parken ermöglicht. Im Untergeschoss stehen den Bewohnern ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Abstell- und Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Darüber hinaus gehört ein geräumiger Kellerraum zur Wohnung, der zusätzlichen Stauraum bietet. Insgesamt befindet sich die freundliche und lichtdurchflutete Wohnung in einem recht guten Zustand, eröffnet jedoch attraktive Möglichkeit, sie individuell zu modernisieren und ganz nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Sonstiges
Die Wohnung ist geräumt und steht leer.

Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 20.00, Distanz vom Zentrum: 1.00

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 75 m²
Baujahr
1956
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
249.000,00 €
Preis/m²
3.320,00 €
Hausgeld
200€
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2019
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
280.39
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-05-06
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
* Gas- Zentralheizung durch Fernwärme
* Laminat-/Parkettbodenbelag
* Kunststoff-Fenster
* Keller
* Aussenstellplatz

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt in einer ruhigen Wohnlage von Friedrichshafen und zeichnet sich durch eine hohe Wohn- und Lebensqualität aus. Die Straße selbst ist als verkehrsberuhigte Anliegerstraße mit Gehwegen auf beiden Seiten geprägt und wird überwiegend durch Mehrfamilienhäuser und Wohnbebauung bestimmt - sie bietet ein angenehmes, urbanes Wohnumfeld in unmittelbarer Nähe zur Stadt und fußläufig zum Arbeitgeber wie MTU, ZF und Zeppelin.

In fußläufiger Umgebung finden Sie lokale Versorgungspunkte wie einen Supermarkt, gastronomische Angebote und Dienstleister, die den täglichen Bedarf unkompliziert abdecken. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor Ort, sodass eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet ist und Ziele in der Stadt schnell erreicht werden können.

Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen sowie Apotheken sind bequem zu Fuß oder mit dem Rad zu erreichen und runden das infrastrukturelle Angebot ab. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie diverse Arbeitgebereinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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