2 Zimmerwohnung in Ailingen mit See u. Bergsicht

Wohnfläche
ca. 73 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
255.000 €
Preis/m²
3.493,15 €
Wohnfläche
ca. 73 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
255.000 €
Preis/m²
3.493,15 €
88048 Friedrichshafen - Ailingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BCWZ24C5G9

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte Dachgeschosswohnung in Friedrichshafen bietet auf ca. 72,5 m² ein gut nutzbares Zuhause mit zwei Zimmern, darunter ein Schlafzimmer, sowie einem Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC. Sie befindet sich im 3. Obergeschoss eines viergeschossigen Hauses und wurde zuletzt 2019 modernisiert. Parkett- und Fliesenböden sorgen für eine angenehme Kombination aus Wohnlichkeit und Funktionalität. Die Einbauküche ist bereits vorhanden. Ein Kellerraum und ein zusätzlicher Abstellraum bieten praktischen Stauraum; ein Tiefgaragenstellplatz ergänzt das Angebot. Das Hausgeld beträgt 270 € monatlich. Das Grundstück umfasst 1.547 m².

Sonstiges
Die in unseren Exposés und Angeboten enthaltenen Angaben dienen ausschließlich Informationszwecken und stellen keine vertragliche Zusicherung dar. Vertragsgrundlage ist ausschließlich der schriftlich abgeschlossene Kaufvertrag. Bodensee Immobilien Manfred Müller übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der bereitgestellten Informationen. Die Angaben stammen teilweise von Dritten, wie Verkäufern oder Vermietern, und können sich jederzeit ändern. Eine Haftung für Fehler oder Auslassungen wird ausdrücklich ausgeschlossen, sofern keine vorsätzliche oder grob fahrlässige Pflichtverletzung seitens des Immobilienmaklers vorliegt.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Grundstücksfläche: 1.547,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, modernisiert: 2019

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 73 m²
Baujahr
1985
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
255.000,00 €
Preis/m²
3.493,15 €
Hausgeld
270€
Nebenkosten
3.192,75 €
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
20.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Bodensee Immobilien hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
96.4
Gültig bis
2033-01-10
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-01-10
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Friedrichshafen / Ailingen verbindet die hohe Lebensqualität am Bodensee mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die Stadt bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung sowie ein breites Angebot an Gastronomie und Freizeitaktivitäten. Die Uferpromenade und der Bodensee laden zu Spaziergängen, Radtouren und Wassersport ein; auch das reizvolle Umland und die Alpen sind gut erreichbar.

Dank des Bahnhofs, des Fährhafens, des Flughafens und der guten Straßenanbindungen ist Friedrichshafen regional und überregional bestens vernetzt. Als bedeutender Wirtschaftsstandort am Bodensee bietet die Stadt zudem attraktive Arbeits- und Entwicklungsmöglichkeiten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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