Großzügige Penthouse-Maisonette mit atemberaubender See- und Bergsicht

Diese großzügige Penthouse-Maisonette-Wohnung in Friedrichshafen-Manzell vereint ein schönes Wohnambiente mit einer beeindruckenden Panorama-Aussicht über den Bodensee bis hin zum Säntis. Auf ca. 140 m² Wohnfläche, verteilt auf 5,5 Zimmer über zwei Ebenen, bietet sie ein großzügiges Raumgefühl für Familien, Paare oder alle, die Wohnen und Arbeiten stilvoll miteinander verbinden möchten. Das Herzstück der Wohnung bildet der lichtdurchflutete Wohnbereich mit hochwertigem Parkettboden und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse. Von hier aus sowie aus dem Dachgeschoss genießen Sie einen einzigartigen Blick auf den Bodensee und die imposante Alpenkulisse - ein Ausblick, der jeden Tag aufs Neue begeistert. Die beiden Wohneinheiten sind über eine Wendeltreppe miteinander verbunden und verleihen der Wohnung ihren unverwechselbaren Maisonette-Charakter. Ein in 2026 neu eingebauter Aufzug sorgt zusätzlich für komfortables und barrierearmes Erreichen der Wohnung. Auf der Hauptebene befinden sich neben dem großzügigen Wohnbereich ein separates Esszimmer mit angrenzender Küche, zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Das Dachgeschoss beherbergt ein weiteres Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und bietet damit einen idealen privaten Rückzugsbereich - beispielsweise als Elternbereich, Gästebereich oder Homeoffice. Die Penthouse-Maisonette befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1979. Eine Garage sowie ein eigener Kellerraum runden dieses attraktive Immobilienangebot ab. Die gelungene Kombination aus großzügiger Wohnfläche, durchdachtem Grundriss über zwei Ebenen und der spektakulären See- und Bergsicht macht diese Penthouse-Maisonette zu einem Zuhause in einer gepflelgten Wohnanlage in Friedrichshafen-Manzell.

Provisionshinweis
4.17 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,5% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 4,17% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg