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Renovierte 107 qm Wohnung in Fischbach - Südbalkon & Bergblick



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Wohnfläche
ca. 107 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
449.000 €
Preis/m²
4.196,26 €
Wohnfläche
ca. 107 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
449.000 €
Preis/m²
4.196,26 €
88048 Friedrichshafen - Fischbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CCRWFTACK6

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Objektbeschreibung

DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK: . ca. 107 m² Wohnfläche . großzügige 3-Zimmer-Aufteilung . frisch renoviert . Südbalkon . attraktive Bergsicht . großer Wohn- und Essbereich . hochwertiger Fischgrät-Vinylboden . zwei Schlafzimmer . separates WC . Energieeffizienzklasse C . Garage oder Außenstellplatz verfügbar Großzügiges Wohnen in Friedrichshafen-Fischbach Die frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit rund 107 m² Wohnfläche, einem außergewöhnlich großzügigen Wohn- und Essbereich sowie einer sonnigen Südausrichtung. Der Balkon erweitert den Wohnbereich nach außen und bietet bei entsprechender Wetterlage einen attraktiven Blick in Richtung Alpen. Durch die Kombination aus großzügigem Grundriss, moderner Renovierung und der gefragten Lage in Friedrichshafen-Fischbach eignet sich die Wohnung hervorragend für Käufer, die viel Wohnfläche in Bodenseenähe suchen. Kaufpreis: 449.000 € optional: Garage: 25.000 € Außenstellplatz: 15.000 €

Sonstiges
- Garage 25.000€ - Außenstellplatz 15.000€

Stichworte
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 2.50, Distanz zum Gymnasium: 4.00, Distanz zur Autobahn: 20.00, Distanz vom Zentrum: 5.00

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 107 m²
Baujahr
1967
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
449.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.196,26 €
Hausgeld
340€
Provision
2,38 inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2023
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
84.62
Gültig bis
2026-03-02
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Die Wohnung wurde neu renoviert und präsentiert sich in einem modernen, gepflegten Zustand. Ein stilvoller Fischgrät-Vinylboden verleiht den Räumen eine hochwertige und zugleich wohnliche Atmosphäre.
Die Raumaufteilung umfasst zwei Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein helles Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon. Der Balkon ist nach Süden ausgerichtet und bietet einen schönen Platz zum Entspannen mit Blick in Richtung Berge.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein separates WC, was den Wohnkomfort weiter erhöht. Insgesamt überzeugt die Ausstattung durch eine gelungene Verbindung aus modernem Wohnstil, praktischer Aufteilung und angenehmem Wohnambiente.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im beliebten Friedrichshafener Stadtteil Fischbach. Die Wohnlage überzeugt durch ein angenehmes, ruhiges Umfeld und die Nähe zum Bodensee. Fischbach bietet eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität.
Durch die Lage eignet sich die Wohnung ideal für alle, die ein gepflegtes Wohnumfeld in Friedrichshafen suchen und gleichzeitig die Vorzüge der Bodenseeregion genießen möchten. Besonders hervorzuheben sind die sonnige Südausrichtung sowie der schöne Ausblick mit Bergsicht, die der Wohnung ein besonderes Wohngefühl verleihen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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