4 Zimmer - ETW mit Balkon - frei

Wohnfläche
ca. 77 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
185.000 €
Preis/m²
2.402,60 €
Wohnfläche
ca. 77 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
185.000 €
Preis/m²
2.402,60 €
88046 Friedrichshafen - Friedrichshafen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DZ84VLBWQR

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Objektbeschreibung

Diese 4-Zimmer-Wohnung in Friedrichshafen bietet eine attraktive Gelegenheit für Familien, Wohngemeinschaften oder Käufer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und kinderfreundlichen Wohnlage und überzeugt durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Die Räumlichkeiten sind teilweise renoviert. Ein Zimmer wurde bereits vollständig renoviert und präsentiert sich in einem fertiggestellten Zustand. Die übrigen Bereiche der Wohnung sind renovierungsbedürftig und bieten somit die Möglichkeit, die Räume nach den eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten.

Ob als neues Zuhause für eine Familie, als Wohngemeinschaft oder als langfristige Investition – diese Immobilie bietet eine solide Grundlage für individuelles Wohnen mit Entwicklungspotenzial.

Ausstattung und Besonderheiten:

-4 Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

-Teilweise renovierter Zustand

-Ein Zimmer bereits vollständig renoviert

-Weitere Räume mit Renovierungsbedarf

-Ruhige und kinderfreundliche Wohnlage

-Geeignet für Familien oder Wohngemeinschaften

-Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten nach eigenen Vorstellungen

Fazit

Diese 4-Zimmer-Wohnung bietet viel Potenzial für Käufer, die eine Immobilie mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten suchen. Durch die bereits erfolgte Teilrenovierung und das vorhandene Raumangebot lässt sich hier ein persönliches Wohnkonzept verwirklichen. Besonders Familien und Wohngemeinschaften können von der flexiblen Raumaufteilung und der ruhigen Wohnlage profitieren.

k.A.
Verfügbar ab 2026-10-23T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 77 m²
Baujahr
1958
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-10-23T00:00:00Z
Kaufpreis
185.000,00 €
Preis/m²
2402.59 €
Provision
Die Maklerprovision beträgt 4,76 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
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Energiedaten

Baujahr
1958
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
144.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2029-01-31
Heizmethode
INDIVIDUAL
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-02-01
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Garten
  • Gepflegt
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Friedrichshafen. Das angenehme Wohnumfeld bietet ideale Voraussetzungen für Familien mit Kindern sowie für alle, die Wert auf ein entspanntes Wohnen abseits des unmittelbaren Stadttrubels legen.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Stadtgebiet erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das Straßennetz ermöglicht eine gute Erreichbarkeit verschiedener Ziele innerhalb Friedrichshafens und der umliegenden Region.Die Nähe zu vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie zum Bodensee macht den Standort zusätzlich attraktiv. Insgesamt bietet die Lage eine gute Kombination aus ruhigem Wohnen, familienfreundlichem Umfeld und den Vorzügen einer lebendigen Stadt am Bodensee.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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