Preishammer!!! Vermietete 3-Zimmer-Wohnung in Friedrichshafen - Kapitalanlage mit Bodensee-Nähe

Diese gemütliche 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 73 m² Wohnfläche bietet Kapitalanlegern eine interessante Investitionsmöglichkeit in Friedrichshafen. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 160 Wohneinheiten und ist bereits vermietet. Damit eignet sie sich insbesondere für Käufer, die eine bestehende Vermietung übernehmen und ihr Immobilienportfolio um eine Wohnimmobilie in attraktiver Bodenseelage ergänzen möchten. Die Wohnung präsentiert sich hell und freundlich. Der Wohnbereich bietet Zugang zu einem überdachten Balkon bzw. einer Loggia und schafft damit zusätzlichen Freiraum. Zwei Schlafzimmer ermöglichen eine flexible Nutzung. Wohn- und Schlafräume sind mit Laminat ausgestattet. Das Badezimmer wurde im Jahr 2022 durch die Mieterin erneuert und verfügt über eine Badewanne und einen Waschtisch. Auch die Küche wurde durch die Mieterin erneuert und präsentiert sich modern und funktional. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein besonderer Pluspunkt ist die Lage in Friedrichshafen und die direkte Nähe zum Bodensee: in gerade einmal 10 Minuten mit dem Auto oder 45 Minuten zu Fuß gelangen Sie an die weitläufige Uferpromenade von Friedrichshafen mit vielen schönen Restaurants und Cafés. Als zukünftiger Modernisierungspunkt ist die Heizung zu berücksichtigen.

Sonstiges
Der Verkauf erfolgt im Rahmen eines strukturierten Bieterverfahrens. Der Startpreis beträgt 198.888 € und ist kein Festpreis. Er dient ausschließlich als Orientierungswert für die Abgabe von Kaufangeboten. Nach einer Besichtigung haben Interessenten die Möglichkeit, innerhalb eines festgelegten Zeitraums ein schriftliches Kaufangebot abzugeben. Die eingehenden Angebote werden gesammelt und anschließend vom Verkäufer geprüft. Der Zuschlag erfolgt nicht automatisch an das Höchstgebot. Maßgeblich ist vielmehr das Angebot, das den Vorstellungen des Verkäufers insgesamt am besten entspricht. Neben der Angebotshöhe können dabei auch weitere Faktoren wie Bonität, Finanzierungsbestätigung, Eigenkapitalnachweis, gewünschter Übergabetermin oder sonstige individuelle Rahmenbedingungen berücksichtigt werden. Das Bieterverfahren bietet allen Interessenten die Möglichkeit, auf transparenter und fairer Grundlage ein individuelles Angebot abzugeben. Der Verkäufer behält sich ausdrücklich vor, das Verfahren jederzeit anzupassen, vorzeitig zu beenden, Angebote nachzuverhandeln oder einzelne Angebote ohne Angabe von Gründen nicht zu berücksichtigen. Ein Anspruch auf Zuschlag oder Abschluss eines Kaufvertrages besteht nicht. Alle Angaben in diesem Exposé dienen ausschließlich der Vorinformation. Maßgeblich sind ausschließlich die im notariellen Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen. Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf den Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen.

Stichworte
Garage vorhanden, Grundstücksfläche: 20.705,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg