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RESERVIERT: 2-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Loggia, Garage und viel Potenzial - bezugsfrei



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Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
210.000 €
Preis/m²
3.043,48 €
Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
210.000 €
Preis/m²
3.043,48 €
88046 Friedrichshafen - Friedrichshafen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IPTGXV3BZW

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Objektbeschreibung

Diese exklusiv von uns angebotene 2-Zimmer Dachgeschosswohnung (ohne Aufzug) befindet sich in einem ruhigen 8-Familienhaus aus dem Jahre 1980. Die Wohnung befindet sich einem ordentlichen, wenn auch nicht mehr ganz zeitgemäßen Allgemeinzustand. Aufgrund des Dachgeschosses ohne Aufzug eignet sich diese Wohnung ideal für ein jüngeres Paar oder eine Einzelperson. Kapitalanleger und Selbstbezieher sollen sich bei diesem attraktiven Angebot gleichermaßen angesprochen fühlen. Abgerundet wird das Angebot durch einen ordentlichen, gemauerten Keller im Untergeschoss und eine abgeschlossene Garage (zzgl. 20.000 €) im Hof vor dem Haus. An Allgemeinräumen steht den Bewohnern ein Fahrrad- und Trockenraum zur Verfügung. Die Wohnanlage wird durch eine professionelle Hausverwaltung betreut, was sich aufgrund des gepflegten Erscheinungsbildes widerspiegelt. Die Wohnung ist frei und kann kurzfristig übernommen werden.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Bezug
sofort
Verfügbar ab 2026-10-31T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 69 m²
Baujahr
1980
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-10-31T00:00:00Z
Kaufpreis
210.000,00 €
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Preis/m²
3.043,48 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
20.000,00 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1980
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
94
Gültig bis
2028-02-05
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-02-05
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer etablierten Wohnlage der Friedrichshafener Oststadt. Besonders hervorzuheben ist die Kombination aus zentraler Lage und kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Lebens.Die Friedrichshafener Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch der Hafenbahnhof sowie verschiedene Busverbindungen befinden sich in komfortabler fußläufiger Entfernung. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, eine Apotheke, gastronomische Angebote und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen ebenfalls im näheren Umfeld.Darüber hinaus bietet Friedrichshafen mit seiner Lage am Bodensee einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Uferpromenade, der Bodensee und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sind vom Stadtgebiet aus gut erreichbar.Friedrichshafen überzeugt durch seine direkte Lage am Bodensee, die wunderschöne Umgebung und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Restaurants sind gut erreichbar. Gleichzeitig bietet die Stadt eine starke Wirtschaftsstruktur und eine sehr gute Verkehrsanbindung.Ein Wohnort mit Perspektive:Bodenseenähe, Natur, kurze Wege und eine lebendige Stadt machen Friedrichshafen zu einem besonders attraktiven Standort für Eigennutzer und Kapitalanleger.Lagetext KI generiert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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