Wohnen zwischen Stadt & See - 3,5-Zimmer-Wohnung in Friedrichshafens Toplage mit hohem Lebensgefühl!

• Außenstellplatz
• Gepflegt
• Personenaufzug
• Zentralheizung

Zum Kauf steht diese stilvolle 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 92 m² Wohnfläche in zentraler Lage von Friedrichshafen. Die 2004 errichtete Wohnanlage überzeugt durch zeitgemäßen Wohnkomfort, großzügige Räume und die Nähe zum Bodensee. Ein Aufzug sowie der gepflegte Gesamtzustand runden das Angebot ab.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Der angrenzende Wintergarten schafft einen lichtdurchfluteten Rückzugsort und verbindet den Innenbereich harmonisch mit dem Außenraum. Die großzügige Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zu entspannten Stunden und geselligen Abenden ein.

Zwei Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Parkett- und Fliesenböden sowie Kunststofffenster ergänzen die Ausstattung.

Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche und ein WC. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für Komfort. Die Gas-Zentralheizung wurde 2026 mit einem neuen Wärmeerzeuger ausgestattet.

Zur Wohnung gehören ein separater Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz, der für zusätzlich 35.000 € erworben wird. Ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller und ein Trockenraum stehen ebenfalls zur Verfügung. Die Wohnanlage wird professionell durch die Hausverwaltung unserer Kollegen der Volksbank Bodensee-Oberschwaben Immobilien GmbH & Co. KG betreut.

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Besonders reizvoll ist die zentrale Cafés, Restaurants und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Seeufer und die Uferpromenade erreichen Sie in etwa einer Gehminute. Zudem eröffnet sich ein schöner Blick auf die beeindruckende Alpenkulisse.

Hier verbinden sich großzügiges Wohnen, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und die besondere Atmosphäre des Bodensees zu einem attraktiven Zuhause.
Die Wohnung befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Friedrichshafen und verbindet urbanes Wohnen mit der besonderen Lebensqualität der Bodenseestadt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Dienstleister und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar.

Ein besonderes Highlight dieser Lage ist die unmittelbare Nähe zum Bodensee. Das Seeufer und die Uferpromenade liegen praktisch vor der Haustür und sind in etwa einer Gehminute erreichbar. Der Bodensee wird damit zu einem selbstverständlichen Teil des täglichen Lebens - für einen spontanen Spaziergang am Wasser, sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden mit Blick auf den See.

Auch kulturelle und gesellschaftliche Angebote befinden sich direkt im näheren Umfeld. Das Zeppelin Museum, das Graf-Zeppelin-Haus, der Stadtgarten sowie zahlreiche gastronomische Angebote unterstreichen die hohe Attraktivität dieser innerstädtischen Lage.

Der Stadtbahnhof sowie mehrere Bushaltestellen sind ebenfalls schnell erreichbar und gewährleisten eine sehr gute Anbindung innerhalb Friedrichshafens sowie an das regionale Verkehrsnetz. Auch Ravensburg, Tettnang, Meckenbeuren und Lindau sind gut erreichbar.

Friedrichshafen zählt zudem zu den bedeutenden Wirtschaftsstandorten der Bodenseeregion und bietet mit zahlreichen namhaften Unternehmen attraktive Arbeits- und Lebensbedingungen. Die Kombination aus wirtschaftlicher Stärke, hoher Freizeitqualität und der besonderen Lage am Bodensee macht die Stadt zu einem gefragten Wohnstandort.

Insgesamt überzeugt diese Lage durch ihre außergewöhnliche Zentralität und die besondere Nähe zum Bodensee: Die Innenstadt mit ihren vielfältigen Angeboten liegt ebenso unmittelbar vor der Tür wie das Seeufer. Eine Kombination, die urbanes Lebensgefühl und die einzigartige Atmosphäre des Bodensees auf besondere Weise miteinander verbindet und damit eine Wohnqualität schafft, die in dieser Form nur selten zu finden ist.