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Modern Living -Garten & Mietkauf Möglich



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Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
670.000 €
Preis/m²
4.962,96 €
Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
670.000 €
Preis/m²
4.962,96 €
88048 Friedrichshafen - Kluftern
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SDQ7KEMPCY

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Objektbeschreibung

Exklusive Design-Gartenwohnung (BJ 2022) - 135 m² Wohnkomfort mit Kaufoption Diese außergewöhnlich hochwertige 4-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 2022 vereint modernes Design, großzügige Raumgestaltung und erstklassige Ausstattung zu einem stilvollen Zuhause für höchste Ansprüche. Auf ca. 135 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit lichtdurchflutetem Wohn- und Essbereich, hochwertiger Einbauküche und direktem Zugang zum sonnigen Gartenanteil (ca. 70 m²). Große Fensterflächen schaffen eine helle, offene Atmosphäre und unterstreichen den modernen Charakter der Immobilie. Die exklusive Küche überzeugt mit hochwertigen Geräten und stilvollem Design - ideal für anspruchsvolle Genießer. Edle Bodenbeläge, moderne Sanitärausstattung und ein harmonisches Farbkonzept verleihen der gesamten Wohnung eine elegante, zeitlose Ausstrahlung. Der private Gartenbereich bietet zusätzlichen Wohnkomfort und schafft einen perfekten Rückzugsort - ob zum Entspannen, für Familienzeit oder gesellige Abende. Highlights im Überblick: .Baujahr 2022 - neuwertiger Zustand .Ca. 135 m² Wohnfläche .Ca. 70 m² Gartenanteil .Hochwertige Design-Küche .Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich .Moderne, gehobene Ausstattung .Optionales Mietkauf-Modell möglich Diese Immobilie eignet sich ideal für Käufer, die modernes Wohnen mit Perspektive verbinden möchten: Wohnen heute - Eigentum morgen.

Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Fernwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 135 m²
Baujahr
2022
Anzahl der Zimmer
4,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
670.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.962,96 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 30.000,00 EUR
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 30.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
30.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Checkliste
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
35
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • ist vermietet
Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
[22.02.26, 23:14:55] Giuseppe: Luxus-Designwohnung mit Garten & Kaufoption

Architektur. Qualität. Exklusivität.

Diese außergewöhnliche Design-Gartenwohnung aus dem Baujahr 2022 steht für kompromisslose Qualität, moderne Architektur und ein Wohngefühl auf höchstem Niveau. Auf ca. 135 m² Wohnfläche erleben Sie ein durchgängig durchdachtes Raumkonzept, das Ästhetik und Funktion perfekt vereint.

Bereits beim Betreten beeindruckt die Wohnung mit großformatigen Premium-Fliesen im imposanten Format von ca. 2,60 m x 1,30 m - ein architektonisches Statement, das sonst nur in exklusiven Neubauprojekten zu finden ist. Die reduzierte Fugenoptik erzeugt eine ruhige, luxuriöse Raumwirkung.

Eine elegante Flügeltüre öffnet den Übergang zum stilvollen Schlafzimmer und verleiht dem Wohnkonzept eine besondere Großzügigkeit. Dort erwartet Sie ein maßgefertigtes Designer-Waschbecken mit integrierter Beleuchtung - inspiriert vom Ambiente internationaler Boutique-Hotels.

Der hochmoderne Wasserdampf-Kamin (Opti-Myst-Technologie) sorgt für eine realistische Flammenoptik ohne Emissionen und schafft eine warme, exklusive Atmosphäre. Der integrierte Fernseher fügt sich harmonisch in das architektonische Gesamtkonzept ein, während die darüberliegende Nische mit indirekter Beleuchtung zusätzliche Eleganz verleiht.
[22.02.26, 23:16:18] Giuseppe: Küchenbereich - Technologischer Luxus auf höchstem Niveau

Die maßgeschneiderte Design-Einbauküche ist ein echtes Statement moderner Wohnkultur. Klare Linien, edle Materialien und durchdachte Funktionalität verbinden sich hier mit innovativster Küchentechnik und außergewöhnlicher Detailqualität.

Ausgestattet mit:
.Zwei Backöfen
.Kombi-Mikrowellen-Backofen
.Integrierter Einbau-Kaffeemaschine
.Wärmeschublade
.Hochwertigem, zeitlos-elegantem Design

Ein absolutes Highlight bildet die exklusive Armatur von Quooker.

Dieses Premium-System liefert auf Knopfdruck:
.Kochend heißes Wasser
.Gekühltes, gefiltertes Mineralwasser
.Frisches Sprudelwasser

Direkt aus einer einzigen stilvollen Design-Armatur - komfortabel, effizient und technologisch auf höchstem Niveau.

Allein die Küchenausstattung bewegt sich auf einem Qualitäts- und Innovationsniveau, das deutlich über dem regionalen Standard liegt und üblicherweise nur in hochwertigen Architektenhäusern oder exklusiven Neubau-Penthouses zu finden ist.

Hier wird Kochen zum Erlebnis und Alltag zu Luxus.

Lagebeschreibung

Exklusive Design-Gartenwohnung (BJ 2022) - 135 m² Wohnkomfort mit Kaufoption

Diese außergewöhnlich hochwertige 4-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 2022 vereint modernes Design, großzügige Raumgestaltung und erstklassige Ausstattung zu einem stilvollen Zuhause für höchste Ansprüche.

Auf ca. 135 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit lichtdurchflutetem Wohn- und Essbereich, hochwertiger Einbauküche und direktem Zugang zum sonnigen Gartenanteil (ca. 70 m²). Große Fensterflächen schaffen eine helle, offene Atmosphäre und unterstreichen den modernen Charakter der Immobilie.

Die exklusive Küche überzeugt mit hochwertigen Geräten und stilvollem Design - ideal für anspruchsvolle Genießer. Edle Bodenbeläge, moderne Sanitärausstattung und ein harmonisches Farbkonzept verleihen der gesamten Wohnung eine elegante, zeitlose Ausstrahlung.

Der private Gartenbereich bietet zusätzlichen Wohnkomfort und schafft einen perfekten Rückzugsort - ob zum Entspannen, für Familienzeit oder gesellige Abende.

Highlights im Überblick:
.Baujahr 2022 - neuwertiger Zustand
.Ca. 135 m² Wohnfläche
.Ca. 70 m² Gartenanteil
.Hochwertige Design-Küche
.Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich
.Moderne, gehobene Ausstattung
.Optionales Mietkauf-Modell möglich

Diese Immobilie eignet sich ideal für Käufer, die modernes Wohnen mit Perspektive verbinden möchten: Wohnen heute - Eigentum morgen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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