Attraktive 4,5 EG Wohnung mit großer Terrasse in Friedrichshafen-Waltenweiler

Wohnfläche
ca. 108 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
489.000 €
Preis/m²
4.527,78 €
Wohnfläche
ca. 108 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
489.000 €
Preis/m²
4.527,78 €
88048 Friedrichshafen - Ettenkirch
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26T14JR1SS5M

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte Erdgeschosswohnung in Friedrichshafen-Waltenweiler bietet ca. 118 m² Wohnfläche und überzeugt durch ihr großzügiges Raumangebot sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Die Wohnung eignet sich für Familien mit Platzbedarf, die die ländliche Umgebung lieben.

Der Wohnbereich bietet Platz für gemütliche Stunden, während das separate Esszimmer den Wohnkomfort ergänzt. Die vorhandene Einbauküche ermöglicht eine praktische Nutzung im Alltag. Drei Zimmer eröffnen flexible Gestaltungsmöglichkeiten für Familie, Gäste oder Homeoffice.

Ein besonderes Highlight ist die Terrasse mit angrenzendem Garten, die den Wohnraum ins Freie erweitert und zu entspannten Stunden im Grünen einlädt. Das Badezimmer wird durch ein separates Gäste-WC mit zusätzlicher Dusche ergänzt.

Ein Außenstellplatz gehört zum Angebot.

Sonstiges
Ein separates Nebengebäude in der eine Garage sowie weitere Räumlichkeiten, wie Holzlager oder Werkstatt untergebracht sind gehört zu der EG Wohnung. Hier bietet sich eine vielseitige Nutzung an.

Stichworte
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zur Autobahn: 10.00

Bezug
sofort
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 108 m²
Baujahr
1998
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
489.000,00 €
Preis/m²
4.527,78 €
Preishinweis
1 Stellplatz1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 30.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
30.000,00 €
Provision
2,98% inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1998
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
96
Gültig bis
2027-09-28
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
- 4,5 Zimmer- Erdgeschosswohnung- Einbauküche mit Elektrogeräte- Ofen- Terrasse mit Zugang zum Garten- Separates Gäste-WC mit zusätzlicher Dusche- Personenaufzug im Gebäude- Zentralheizung- Außenstellplatz

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Friedrichshafen-Waltenweiler, einer Wohnlage mit ländlichem Charakter und angenehmem Wohnumfeld. Eine nahegelegene Bushaltestelle ermöglicht die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und bietet Verbindungen in Richtung Friedrichshafen und die umliegenden Ortsteile.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Kindergärten und Schulen befinden sich in den umliegenden Ortsteilen. Die Friedrichshafener Innenstadt bietet darüber hinaus ein vielfältiges Angebot an Geschäften, Gastronomie, medizinischer Versorgung und weiteren Dienstleistungen.Die Nähe zur Natur und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten der Bodenseeregion machen den Standort besonders attraktiv für alle, die ein ruhiges Wohnumfeld mit der Erreichbarkeit städtischer Angebote verbinden möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
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