Kernsanierte Wohnung an der Nordseeküste | Voll möbliert

Erleben Sie eine durchdachte Erdgeschosswohnung in einem Mehrparteienhaus in Friedrichskoog-Spitze aus dem Baujahr 1983. Mit rund 67 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 1.366 m² bietet diese Immobilie viel Raum für Komfort und Wohlbefinden. Über den Haupteingang gelangen Sie ins Treppenhaus; der Wohnungseingang befindet sich im Erdgeschoss auf der linken Seite. Die 2023 kernsanierte Wohnung wird vollmöbliert verkauft und überzeugt durch eine hochwertige, moderne Ausstattung. Genießen Sie den Vorteil, ohne weiteren Aufwand direkt einziehen zu können. Auf der linken Seite des Flurs erwartet Sie das erste Schlafzimmer mit Fenster, Rollläden und Fliegengitter. Gegenüber befindet sich ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und Platz für Mikrowelle und Co. Der zentrale Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Die Küche überzeugt mit modernem Design - einem Induktionskochfeld und Spülmaschine. Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich das zweite, geräumige Schlafzimmer, dessen Fenster - ebenso wie die Terrassentür - mit elektrischen Rollläden und Fliegengitter versehen sind. Ein stilvolles Duschbad mit Fußbodenheizung ergänzt das Raumangebot und sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort. Im Treppenhaus gehört ein zweiter Abstellraum zur Wohnung. Die großzügige Terrasse (ca. 28 m²) ist teilweise überdacht und bietet einen herrlichen Ausblick auf das weitläufige Grundstück – ideal für entspannte Stunden im Freien. Besonders praktisch: Die neuen Heizkörper von 2023 sind per App steuerbar, sodass Sie die Temperatur auch bequem von zu Hause aus kontrollieren können. Diese Immobilie überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertiger Kernsanierung und vollständiger Ausstattung - für ein sofort bezugsfertiges und einladendes Wohnambiente. Gern vereinbaren wir einen Besichtigungstermin, damit Sie sich von der Qualität und dem Wohnkomfort persönlich überzeugen können.

Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur dann ein Exposé zusenden können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Adressdaten mitteilen. Vielen Dank. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.