Fangfrisch | Ferienwohnung | Nordseeliebe

Diese liebevoll modernisierte 2,5 Zimmer-Wohnung liegt in einer angenehm ruhigen Wohnlage unweit des Nordseedeich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 12 Einheiten. Schon der helle Hausflur vermittelt einen einladenden Eindruck, ein stimmiger Auftakt für die Wohnung selbst. Die rund 59 m² Wohnfläche wurden 2022 umfassend renoviert und präsentiert sich heute in einem zeitgemäßen, sehr gepflegten Zustand. Der Grundriss ist klar strukturiert und bietet eine gelungene Mischung aus Offenheit und Rückzugsmöglichkeiten. Herzstück ist der Wohn- und Essbereich, der mit seiner angenehmen Größe und der offenen Küche ein harmonisches Raumgefühl erzeugt. Der Kachelofen setzt einen wohnlichen Akzent und sorgt für Behaglichkeit. Vom Wohnbereich führt der Zugang auf den nach Süden ausgerichteten Balkon, der auch einen kleinen Abstellraum für Gartenmöbel bietet. Ergänzend zum Schlafzimmer steht eine praktische Schlafnische zur Verfügung - ein flexibler Mehrwert, der insbesondere für die Ferienvermietung attraktiv ist. Das Badezimmer wurde ebenso wie die Küche, Elektrik, Böden im Flur sowie die Außenjalousien in Schlaf- und Wohnzimmer im Zuge der Renovierung erneuert. Die Wohnung wirkt insgesamtsehr stimmig, gepflegt und funktional, ein kompakter, moderner Rückzugsort mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Eine Garage komplettiert das Angebot.

Gern stellen wir Ihnen diese Wohnung im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vor.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur dann ein Exposé zusenden können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Adressdaten mitteilen. Vielen Dank.

Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Verfügbar ab 2025-12-15T00:00:00.000Z