Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss in ruhiger Sackgassenlage in Friedrichskoog-Spitze/Nordsee

Wie bieten Ihnen hier eine in absolut ruhige Lage in Friedrichskoog-Spitze gelegene Eigentumswohnung zum Kauf an. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines ca. im Jahre 1983 in massiver Bauweise errichteten Gebäudes, in dem sich insgesamt 12 Einheiten befinden (6x Erdgeschoss und 6x Dachgeschoss). WOHNUNG: Sie erreichen die Wohnung über die Terrassentür, welche gleichzeitg als Wohnungseingangstür dient. Von hier aus kommen Sie in den Koch,- Ess- und Wohnbereich (ca. 21 m², Laminat, helle Einbauküche). Von hier aus geht es dann über einen kleinen praktischen Garderobenbereich sowohl in das Duschbad (ca. 3 m², helle Fliesen, Dusche) als auch in das Schlafzimmer (ca. 8 m², Laminat).und ein weiteres kleines Zimmer (ca. 6 m², Laminat). GEBÄUDE: Massive Bauweise (zweischalig gemauert, Rotsteinklinker), Reihenhaus-Charakter, Stahlbetondecke, Krüppelwalmdach mit Betondachsteinen (ca. 1983), Kunststoff-Isolierfenster (ca. 1983), gemeinsam nutzbarer separater Hauswirtschaftsraum. AUSSTATTUNG WOHNUNG: Inklusive Option auf Übernahme der kompletten gepflegten Möblierung (u.a. Einbauschränke, Essecke, Sofas, Einbauküche usw, siehe Fotos), moderne Elektroheizungen (ca. 2021). KOSTEN: Wohngeld monatlich ca. 117 EUR inkl. Rücklagenanteil ca. 24 EUR ohne Strom, Heizungsstrom und Grundsteuer. AUSSEN: Großzügig und frei gestaltete Grundstücksfläche, befestigte Wege, gepflegte Grünanlagen, Anpflanzungen, Rasenflächen. Zusammen mit 2 weiteren Eigentümern nutzbare Garage für Abstellzwecke und zugeordnete separate Freifläche als Sitzplatz. PKW-Stellplatz auf öffentlichen Parkflächen am Wendehammer vor dem Haus. Insgesamt eine sehr gepflegte, helle und freundliche Wohnung in guter Aufteilung und Lage. ANGABEN: Alle Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: März 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir und die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 2.292,00 m², 1 Etagen, Wohnungsnr.: 7