Entspannen an der Nordseeküste Feriendomizil

Inmitten des beliebten Nordseeheilbades Friedrichskoog-Spitze erwartet Sie diese liebevoll sanierte Dachgeschosswohnung, die mit ihrem besonderen Charme und ihrer einladenden Atmosphäre überzeugt. Ob als persönlicher Rückzugsort oder als attraktive Ferienimmobilie - hier genießen Sie Erholung in unmittelbarer Nähe zur Nordsee. Die ca. 64 m² große Wohnung wurde im Jahr 2020 umfassend saniert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Schon beim Betreten sorgen die großen Fensterelemente für ein helles, freundliches Wohngefühl und eröffnen einen wunderschönen Blick ins Freie. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Ein offener Kamin schafft besonders an kühleren Tagen eine behagliche Atmosphäre. Die harmonisch gestaltete Küche fügt sich perfekt in das Wohnkonzept ein und bietet neben einer ansprechenden Optik auch viel Stauraum und Funktionalität. Ein Schlafzimmer sowie ein modern ausgestattetes Duschbad vervollständigen das Raumangebot. Über eine Dachluke erreichen Sie den Dachboden, der sich ideal als zusätzlicher Stauraum oder für individuelle Nutzungsmöglichkeiten eignet. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Süd-Loggia mit herrlichem Blick auf den Deich. Genießen Sie hier die frische Nordseeluft, entspannte Sonnenstunden oder stimmungsvolle Sonnenuntergänge in maritimer Kulisse. Zur Wohnung gehört außerdem eine praktische Abstellkammer im Hauptflur. Der gemeinschaftlich nutzbare Garten bietet zusätzlichen Raum zum Entspannen im Grünen. Das monatliche Hausgeld beträgt 130 Euro. Ein weiterer Vorteil: Das gesamte Inventar ist bereits im Kaufpreis enthalten, sodass die Wohnung sofort bezogen oder direkt für die Ferienvermietung genutzt werden kann. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen diese attraktive Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung vorstellen zu dürfen.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 2,00 m², Gesamtfläche: 66,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2020