Kompaktes Wohnhaus mit ca. 70 m² Wohnfläche und Nebengebäude

In Friesenheim-Heiligenzell befindet sich dieses kleine Wohnhaus mit Schopf als Nebengebäude auf einem ca. 254 m² großen Grundstück. Das Wohnhaus verfügt über ca. 70 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Wohnetagen, ist unterkellert und bietet zusätzlich einen Speicher. Zum Anwesen gehört außerdem ein Hofbereich. Das Wohnhaus weist altersbedingten Modernisierungs- und Renovierungsbedarf auf und bietet damit die Möglichkeit, es nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Raumaufteilung ist den beigefügten Grundrissen zu entnehmen. Merkmale & Highlights - Grundstück ca. 254 m² - Wohnfläche ca. 70 m² - Deckenhöhe EG : ca. 2,07 m - Deckenhöhe OG : ca. 2,43 m - 4 Zimmer, teilweise als Durchgangszimmer - 2 Wohnetagen zzgl. Speicher - Hofbereich - Schopf / Nebengebäude - Wohnhaus unterkellert - Sandsteinkeller - Baujahr geschätzt ca. 1900 - Aufstockung des Obergeschosses ca. 1926 - Ölheizung, Baujahr 1991, Niedertemperaturkessel - Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung - Strom- und Wasserleitungen Anfang der 1990er-Jahre teilweise erneuert - Wohnhaus wurde vor einiger Zeit geräumt - Keine Bauakten vorhanden, auch bei den zuständigen Ämtern nicht - Raumaufteilung siehe Grundrisse - Eine Überprüfung der Grundstücksgrenzen durch einen Vermesser wird dem künftigen Eigentümer empfohlen Hinweis: Die Flächen- und Maßangaben dienen der Orientierung und sind als ca.-Angaben zu verstehen. Das vorliegende aktuelle Aufmaß wird ohne Gewähr für die Genauigkeit der Abmessungen zur Verfügung gestellt.

Stichworte
Grundstücksfläche: 254,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg