Vermietete 80,53 m² mit Balkon und Einzelgarage

Eine Kapitalanlage, bei der bereits Mieteinnahmen fließen: Diese vermietete Dachgeschosswohnung in Friesenheim-Oberschopfheim verbindet eine konkrete Ertragsgrundlage mit Wohnmerkmalen, die sie auch langfristig für Mieter interessant machen können. Großzügige Fensterflächen, sichtbare Holzbalken und ein eigener Balkon verleihen der Wohnung ihren individuellen Charakter. Auf 80,53 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein großzügiges Raumgefühl und die besondere Atmosphäre des Wohnens unter dem Dach. Der helle Wohnbereich lässt sich vielseitig einrichten. Charakteristische Dachschrägen und sichtbare Holzbalken schaffen dabei einen eigenständigen Wohnstil, der sich von klassischen Etagenwohnungen unterscheidet. Die vorhandene Einbauküche erleichtert die alltägliche Nutzung. Das Tageslichtbad mit Dusche ergänzt die Ausstattung. Der Balkon bietet einen privaten Platz im Freien und erweitert die Wohnmöglichkeiten um einen Bereich für Erholung und Entspannung. Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzliche Abstellfläche. Die angebotene Einzelgarage schafft einen weiteren praktischen Vorteil und kann insbesondere für Mieter mit eigenem Fahrzeug interessant sein. Die Wohnung befindet sich im zweiten und obersten Geschoss eines 1982 errichteten Mehrfamilienhauses und wird in gepflegtem Zustand angeboten. Auch der Standort spricht für eine langfristig orientierte Vermietung. Friesenheim-Oberschopfheim verbindet ein ländlich geprägtes Wohnumfeld mit der Erreichbarkeit der Wirtschaftsstandorte Lahr und Offenburg. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Ort sowie in den Nachbargemeinden. Über die A5 bestehen Verbindungen in Richtung Freiburg und Karlsruhe. Für Kapitalanleger liegt der entscheidende Vorteil in der Verbindung aus einem bestehenden Mietverhältnis und konkreten Wohnqualitäten. Während die laufenden Einnahmen eine wirtschaftliche Ausgangsbasis schaffen, ergänzen der großzügige Wohnbereich, die besondere Dachgeschossarchitektur und der Balkon das Angebot um nachvollziehbare Vorteile für die langfristige Vermietung. UNSERE BITTE AN SIE: BITTE SENDEN SIE UNS ALS ERSTE KONTAKTAUFNAHME EINE MAIL-ANFRAGE DIREKT AUS DEM IMMOBILIENPORTAL. DIE TELEFONISCHE ÜBERMITTLUNG IHRER DATEN BIRGT EIN SEHR HOHES FEHLERRISIKO. Sie erhalten nach erfolgter Mail-Anfrage weitere Daten PER EMAIL - bitte prüfen Sie hierzu auch Ihren SPAM-Ordne

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 9.35, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.08, Distanz zum Bus: 0.2