Vermietet & großzügig - 94,57 m² mit überdachter Terrasse in Oberschopfheim

Eine bereits vermietete Eigentumswohnung erwerben und dabei auf Wohnqualitäten setzen, die auch langfristig für Mieter interessant sein können: Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung in Friesenheim-Oberschopfheim verbindet 94,57 m² Wohnfläche mit einer außergewöhnlich geräumigen, teilweise überdachten Terrasse. Für Kapitalanleger bietet sich damit eine interessante Kombination aus bestehendem Mietverhältnis, vielseitiger Raumaufteilung und einem Außenbereich, der den Wohnkomfort spürbar erweitert. Das Herzstück der Wohnung ist der helle Wohnbereich. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Besonders attraktiv ist der direkte Zugang zur Terrasse, die zusätzlichen Raum für gemeinsame Mahlzeiten, entspannte Stunden und den Aufenthalt im Freien bietet. Eine Besonderheit ist der zweite Terrassenzugang aus einem weiteren Zimmer. Dadurch ist der Außenbereich von zwei Räumen aus erreichbar - ein praktisches Ausstattungsmerkmal, das der Wohnung einen individuellen Charakter verleiht. Die drei Zimmer ermöglichen unterschiedliche Wohnkonzepte. Neben dem großzügigen Wohnbereich stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich beispielsweise als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Die klare Aufteilung spricht damit unterschiedliche Wohnbedürfnisse an. Auch das Tageslichtbad bietet einen angenehmen Komfort: Neben einer Badewanne stehen eine separate Dusche und zwei Waschbecken zur Verfügung. Diese Ausstattung erleichtert besonders in Mehrpersonenhaushalten die täglichen Abläufe. Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss eines 1982 errichteten Mehrfamilienhauses und wird in gepflegtem Zustand angeboten. Ein Keller ergänzt die vorhandenen Abstellmöglichkeiten. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung. Oberschopfheim gehört zur Gemeinde Friesenheim und verbindet ein gewachsenes Wohnumfeld mit der Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Einkaufsmöglichkeiten und ein Kindergarten befinden sich im Ort beziehungsweise in der näheren Umgebung. Die Anbindung an die A5 erleichtert die Fahrt in Richtung Offenburg, Freiburg und Karlsruhe. Auch die landschaftlich reizvolle Umgebung der Ortenau bietet Freizeitmöglichkeiten im Grünen. Diese Kombination aus Wohnraum, Infrastruktur und Erholung kann für unterschiedliche Mietergruppen attraktiv sein. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Damit übernimmt der Käufer ein bestehendes Mietverhältnis. Für die wirtschaftliche Bewertung sind insbesondere die vertraglich vereinbarte Nettokaltmiete, das Hausgeld und die laufenden Eigentümerkosten zu berücksichtigen. Diese Immobilie bietet Kapitalanlegern die Möglichkeit, in eine vermietete Bestandswohnung zu investieren, deren Wohnwert sich besonders durch die großzügige Fläche, die vielseitige Zimmeraufteilung und die teilweise überdachte Terrasse auszeichnet. UNSERE BITTE AN SIE: BITTE SENDEN SIE UNS ALS ERSTE KONTAKTAUFNAHME EINE MAIL-ANFRAGE DIREKT AUS DEM IMMOBILIENPORTAL. DIE TELEFONISCHE ÜBERMITTLUNG IHRER DATEN BIRGT EIN SEHR HOHES FEHLERRISIKO. Sie erhalten nach erfolgter Mail-Anfrage weitere Daten PER EMAIL - bitte prüfen Sie hierzu auch Ihren SPAM-Ordne

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 1982, Distanz zum Flughafen: 9.35, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.08, Distanz zum Bus: 0.2