Provisionsfrei - Exclusive Neubauwohnung im Erdgeschoss im KfW-40-QNG-Standard - Ankommen, Durchatmen, Zuhause sein

Willkommen in Ihrer neuen Eigentumswohnung im Herzen von Friesoythe: Diese exklusive Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, welches modernes Wohnen mit energieeffizienter Bauweise im zukunftsorientierten KfW-40-QNG-Standard vereint. Die zentrale Lage, die durchdachte Architektur und die hochwertige Ausstattung schaffen beste Voraussetzungen für nachhaltigen Wohnkomfort und eine attraktive Investition. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und hat eine Wohnfläche von ca. 82 m². Das Herzstück der Wohnung bildet der Wohn-, Ess- und Kochbereich der durch seine offene Gestaltung ein modernes und einladendes Wohnambiente bietet. Der direkte Zugang zur Terrasse schafft eine fließende Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich und unterstreicht das moderne Wohnkonzept dieser exklusiven Neubauwohnung. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum nutzen lässt. Das moderne Duschbad überzeugt mit zeitgemäßer Ausstattung und stilvollem Design. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum und sorgt für Ordnung im Alltag. Ein eigener Geräteraum bietet Platz für Gartengeräte, Fahrräder oder Freizeitutensilien. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen PKW-Stellplatz. Das schlüsselfertige Gebäude hat eine voraussichtliche Fertigstellung Ende 2026. Die ruhige und dennoch sehr zentrale Lage in Friesoythe macht diese Immobilie besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Ärzte, Apotheken sowie weitere Dienstleistungen sind in der unmittelbaren Umgebung. Dank der energieeffizienten Bauweise nach dem KfW 40 QNG Standard profitieren Sie als Käufer von: ? steuerlichen Vorteilen (neben der degressiven AfA auch noch die Vorteile der Sonder-AfA für 4 Jahre nutzen) ? staatliche Förderungen durch zinsvergünstigte Darlehen ? Energieeffiziente Neubauten lassen sich besser vermieten und punkten mit deutlich geringeren Betriebskosten. ? erhöhte Mieterträge durch niedrigere Betriebskosten ? Sie investieren in Nachhaltigkeit.

Sonstiges
Energieausweis liegt nach Objektfertigstellung vor

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1