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Wohnfläche
ca. 95 m²

Zimmer
3

Kaufpreis
278.500 €

Preis/m²
2.931,58 €

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3

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278.500 €

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34560 Fritzlar - Fritzlar
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266K6LS6NVI5

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Investition! Diese charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten 7-Familienhaus aus dem Baujahr 2002. Auf ca. 98 m² Wohnfläche bietet diese Immobilie eine durchdachte Raumaufteilung und ein behagliches Wohnambiente. Bereits beim Betreten der Wohnung wird die freundliche und helle Atmosphäre spürbar. Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen ein einladendes Wohngefühl. Der Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Stunden mit der Familie oder entspannte Abende zu zweit. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zu erholsamen Momenten im Freien einlädt und den Wohnraum auf angenehme Weise erweitert.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,50 m², Bundesland: Hessen

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 95 m²

Baujahr

2002

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

278.500,00 €

Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?

Rendite

30.94

Preis/m²

2931.58 €

Hausgeld

200€

Preishinweis

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.000,00 EUR

Stellplätze

Provision

3,57 % inkl. MwSt.

Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr

2002

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Ja

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

Gültig bis

2026-11-12

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

nicht übertragen

Energieausweisart

Energieverbrauch

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Außenstellplatz
Gepflegt
Gäste-WC
Keller
ist vermietet

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- 2 Parkplätze

Lagebeschreibung

Stadt Fritzlar

Die jüngste kommunale Gebietsreform in Hessen 1970 - 74 brachte durch insgesamt 10 neue Stadtteile eine weitere Steigerung auf über 15000 Einwohner. Von 1976 - 96 wird die Fritzlarer Altstadt systematisch saniert, so dass sich die Stadt heute den zahlreichen kulturhistorisch interessierten Touristen und Besuchern in einer Weise präsentieren kann, die man als vorbildlich bezeichnen muss. Die Stadt Fritzlar ist etabliertes Mittelzentrum für die gesamte Region bis in das Waldecksche Land hinein. Dies ist gewährleistet durch den hervorragenden Ausbau der Infrastruktur und der Einkaufsmöglichkeiten sowie der schnellen Erreichbarkeit aller anderen wichtigen sozialen Institutionen wie bürgernahe Verwaltung, einem Gesundheitswesen mit hohem Standard, bis hin zu einem modernen Krankenhaus. Ergänzt wird diese positive Entwicklung im kulturellen Bereich durch Museen, Kulturzentren und ein breit gefächertes Angebot der unterschiedlichsten Veranstaltungen von Konzerten bis hin zu Lesungen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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