Fröndenberg ! Naturnah & Ruhig - 3-Zimmer-Hochparterre für Paare oder Singles mit Platzbedarf !

Diese gepflegte Etagenwohnung in Fröndenberg bietet auf 82 m² ein komfortables Wohngefühl mit einer durchdachten Raumaufteilung. Die Wohnung umfasst drei Zimmer, darunter zwei separate Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer, die den Alltag für Paare, kleine Familien oder auch anspruchsvolle Singles besonders angenehm gestalten. Besonderheit dieser Wohnung sind die getrennten Nassbereiche, Badezimmer 1 mit Dusche, Badezimmer 2 mit Wanne und Waschbecken sowie ein weiterer separater Raum mit WC und Waschbecken, ideal um unabhängig voneinander entspannt in den Tag zu starten. Die Küche ist komplett neu gefliest und die Wände sind mit Rauputz versehen, eine neue Küchenzeile wurde ebenfalls eingebaut. Die Böden in der restlichen Wohnung sind ebenfalls mit pflegeleichten Fliesen und Laminat ausgestattet, was für ein einladendes und funktionales Ambiente sorgt. Durch die letzte Modernisierung im Jahr 2020 präsentiert sich die Wohnung in einem zeitgemäßen und ordentlichen Zustand. Beheizt wird die Wohnung über eine Ölzentralheizung, die eine zuverlässige und gleichmäßige Wärmeversorgung gewährleistet. Für zusätzlichen Stauraum stehen ein Kellerabteil sowie ein Abstellraum zur Verfügung, sodass ausreichend Platz für Fahrräder, Saisonartikel und weiteres Lagergut vorhanden ist. Im Abstellraum integriert befindet sich zusätzlich der Waschmaschinenanschluss, so dass Sie keine weiten Wege haben. Das Gebäude verfügt zudem über einen Aufzug. Ein zur Wohnung gehöriger Stellplatz für Ihren Pkw komplettiert dieses Immobilienangebot. Das monatliche Hausgeld beträgt 270 € und umfasst die anfallenden Nebenkosten für das Gemeinschaftseigentum sowie die Instandhaltungsrücklage. Durch die zusätzlichen Einnahmen der Funkantenne auf dem Dach von ca. 1.200 € jährlich reduzieren sich die monatlichen Kosten für die Wohnung auf derzeit 170 €. Diese Wohnung bietet eine solide Grundlage für ein entspanntes Wohnen oder eine sichere Kapitalanlage in naturnaher Lage von Fröndenberg. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst vor Ort. Auch in Finanzierungsfragen können wir Ihnen hilfreich zur Seite stehen.

Provisionshinweis
2,98 % inkl. Mehrwertsteuer Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird eine Käuferprovision in Höhe von 2,98 % inkl. ges. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², modernisiert: 2020