Wohnen in ruhiger Lage mit großem Balkon

Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
125.000 €
Preis/m²
1.689,19 €
Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
125.000 €
Preis/m²
1.689,19 €
58730 Fröndenberg/Ruhr - Dellwig
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263CFD7IJGKI

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Objektbeschreibung

In Fröndenberg/Dellwig befindet sich diese attraktive Etagenwohnung aus dem Baujahr 1962, die sich ideal für alle anbietet, die ein gemütliches Zuhause in ruhiger Lage suchen. Mit einer Wohnfläche von 74,13 m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für ein komfortables Wohnen. Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, sowie ein kleines aber modernes Duschbad. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und verfügt über einen großen überdachten Balkon, von dem aus man den Außenbereich genießen kann. Eine eigener Kellerraum, eine Gemeinschaftswaschküche sowie eine eigene Garage mit elektrischen Torantrieb komplettieren dieses attraktive Angebot. Durch die ruhige Lage bietet diese Wohnung ein hohes Maß an Wohnkomfort und ist somit eine interessante Alternative für alle, die in Fröndenberg/Ruhr eine neue Heimat suchen möchten.

Sonstiges
Die Sparkasse UnnaKamen bietet an: Bei der Umsetzung Ihres Immobilienwunsches brauchen Sie einen zuverlässigen Finanzierungspartner. Gerade bei der Baufinanzierung und Versicherung Ihrer Wunschimmobilie kommt es darauf an, eine individuelle Lösung zu finden. Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2023

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 74 m²
Baujahr
1963
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
125.000,00 €
Preis/m²
1686.23 €
Hausgeld
150€
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1963
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
198
Gültig bis
2030-04-08
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-04-09
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Etagenheizung
  • Gepflegt
  • Keller
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage

Auf einen Blick:

- Objekttyp: Etagenwohnung
- Wohnfläche: 74.13m²
- Garagen: 1
- Baujahr: ca. 1962
- Fenstertyp: Kunststoff/Isolierglas mit manuellen Rollläden 1997
- Zimmer: 3 Zimmer, Küche, Flur, Duschbad (2023 erneuert), großer Balkon (angebaut 1999)
- Fußböden: u.a. Fliesen, Laminat, Parkett, Kork
- Keller: eigener Kellerraum, Gemeinschaftswaschküche
- Parksituation: Garage mit elektrischen Sektionaltor
- Heizung: Etagenheizung ca. 2014
- Hauptenergieträger: Gas
- Satteldach, erneuert ca. 2019

Lagebeschreibung

Fröndenberg/Ruhr, eine Kleinstadt in Nordrhein-Westfalen, bietet eine idyllische Umgebung für unsere Etagenwohnung im Stadtteil Dellwig.
Mit rund 20.548 Einwohnern bietet die Stadt eine gemütliche Atmosphäre, die ideal für diejenigen ist, die Ruhe und Natur suchen.
Unsere Immobilie liegt etwa 5,6 km westlich vom Stadtzentrum, in einer ländlichen und idyllischen Gegend, die zum Entspannen einlädt.

Die Verkehrsanbindung ist gut, da die Bushaltestelle Gemeindehaus fußläufig in nur 100 m Entfernung erreichbar ist. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist mit dem Auto in ca. 10 Minuten erreichbar.
Für Familien mit Kindern ist ein Kindergarten fußläufig erreichbar. Das Highlight im Ortsteil ist ein Freibad.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im benachbarten Ortsteil Langschede und im Stadtzentrum.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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