Attraktives Wohneigentum in einem gepflegten Dreifamilienhaus – ideal für Kapitalanleger und Käufer mit Weitblick!

Wer eine Eigentumswohnung sucht, die sich durch eine überschaubare Hausgemeinschaft, eine angenehme Wohnatmosphäre und langfristige Perspektiven auszeichnet, sollte sich dieses Immobilienangebot genauer ansehen.

In Fröndenberg/Ruhr erwartet Sie diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Obergeschoss eines freistehenden Dreifamilienhauses aus dem Jahr 2004. Mit lediglich drei Wohneinheiten bietet die Immobilie eine angenehme Alternative zu größeren Wohnanlagen.

Auf ca. 55 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch einen funktionalen Grundriss und helle, freundliche Räume. Mittelpunkt ist der großzügig wirkende Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum eigenen Balkon. Hier lässt sich der Wohnbereich wunderbar ins Freie erweitern.

Das separate Schlafzimmer, ein Tageslichtbad, eine Diele sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen das durchdachte Raumangebot. Ein eigener Außenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung.

Ein besonderer Vorteil ist die kleine Eigentümergemeinschaft: Nur drei Wohnungen teilen sich das freistehende Gebäude. Das sorgt für eine überschaubare Eigentümerstruktur und macht dieses Angebot besonders für Käufer interessant, die Wert auf ein persönliches Wohnumfeld legen.

Die Wohnung ist seit 2022 vermietet und erzielt derzeit eine monatliche Kaltmiete von 395 €. Für Kapitalanleger bedeutet dies laufende Mieteinnahmen ab dem Erwerb. Gleichzeitig bietet die Immobilie auch für Käufer mit langfristigem Eigennutzungswunsch eine interessante Perspektive, wobei das bestehende Mietverhältnis selbstverständlich zu berücksichtigen ist.

Eine gepflegte Eigentumswohnung mit Balkon, eigenem Stellplatz und den Vorzügen eines kleinen Dreifamilienhauses – zum Kaufpreis von 115.000 €.

Überlegen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, ist es von großer Bedeutung den Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch Marion Kappenstein einschätzen. Unser bundesweites Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Hinweis nach dem Geldwäschegesetz - eine Information vom Immobilienmakler Fröndenberg, Kappenstein Immobilien.
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