Geräumige 2-Zimmer Wohnung mit Terrasse und Stellplatz in Fröndenberg

Wohnfläche
ca. 79 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
175.000 €
Preis/m²
2.215,19 €
Wohnfläche
ca. 79 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
175.000 €
Preis/m²
2.215,19 €
58730 Fröndenberg/Ruhr - Fröndenberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YX927E89IY

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Objektbeschreibung

Diese großzügig geschnittene 2-Zimmer-Souterrainwohnung mit ca. 78,9 m² Wohnfläche befindet sich in einem ca. 1998 errichteten Gebäude und bietet durch ihre Raumaufteilung viel Platz für individuelles Wohnen. Der Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur großen Terrasse. Die separate Küche schließt direkt an den Essbereich an und bietet kurze Wege im Alltag. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Das Schlafzimmer ist großzügig bemessen und lässt sich problemlos mit einem großen Kleiderschrank sowie weiteren Möbeln einrichten. Der zentrale Flur verbindet die einzelnen Räume miteinander und bietet Platz für Garderobe und zusätzlichen Stauraum. Das Badezimmer verfügt sowohl über eine Badewanne als auch eine separate Dusche. Ein weiterer Vorteil der Wohnung ist der separate Kellerraum mit Tageslicht, der entweder direkt über die Terrasse oder den Gemeinschaftskeller zu erreichen ist. Dieser verfügt sowohl über Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner als auch eine Heizung. Somit kann dieser entweder als Büro genutzt werden oder als eigener Waschkeller oder Abstellraum. Ein eigener Stellplatz gehört ebenfalls zum Angebot und erspart die tägliche Suche nach einem Parkplatz. Die Wohnung verbindet eine großzügige Wohnfläche mit einer klassischen und gut nutzbaren Raumaufteilung. Sie eignet sich sowohl für einen Ein- oder Zwei-Personen-Haushalt als auch für Kapitalanleger, die eine gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit zusätzlichem Außenbereich suchen.

Sonstiges
Wenn wir es geschafft haben, ihr Interesse zu wecken, dann bitten wir Sie, uns eine Anfrage über das jeweilige Onlineportal zu stellen. Wir werden Sie im Anschluss umgehend kontaktieren. Aus Diskretionsgründen und auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers, laden wir Sie im Vorfeld zu einem Gespräch in unser Kundencenter ein. Hier möchten wir Ihnen gerne das vollständige Exposé zum Angebot überreichen und Ihnen das Objekt anhand von weiteren Bildern sowie einem 360°-Rundgang ausführlich näher bringen. Ebenfalls können Sie mit dem Berater auch die Finanzierungsmöglichkeiten durchsprechen. Günstige Konditionen, öffentliche Förderung, Zuschüsse der KfW, Baukindergeld und sicheres Finanzieren über die ganze Laufzeit, das sind nur einige der Themen, die wir gern mit Ihnen individuell beleuchten. Nach dem Gespräch geben wir Ihnen gerne dann auch einen Termin zur Vor-Ort-Besichtigung mit unserem Makler Markus Posala, der Sie dann durch das Objekt führt und alle weiteren Details erläutert. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2013, nur Nichtrauche

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 79 m²
Baujahr
1998
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
175.000,00 €
Preis/m²
2.215,19 €
Hausgeld
300€
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1999
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
100.1
Gültig bis
2030-01-29
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-01-30
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Markise
- Rollläden elektrisch

Lagebeschreibung

Fröndenberg/Ruhr liegt landschaftlich reizvoll am Übergang vom östlichen Ruhrgebiet zum Sauerland und verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Erreichbarkeit.

Die Stadt profitiert von der Nähe zu Dortmund, Unna, Hamm und dem östlichen Ruhrgebiet und ist damit insbesondere für Berufspendler ein attraktiver Wohnstandort. Über die nahegelegenen Autobahnen A1, A44 und A45 bestehen schnelle Verbindungen in die umliegenden Wirtschaftszentren.

Der Bahnhof Fröndenberg bietet zudem regelmäßige Regionalverbindungen, unter anderem in Richtung Dortmund, Hagen, Unna und Arnsberg. Ergänzt wird das Verkehrsangebot durch ein gut ausgebautes Busnetz.

Neben der verkehrsgünstigen Lage überzeugt Fröndenberg mit viel Grün, der Ruhrlandschaft und einem hohen Freizeitwert - ideale Voraussetzungen für Familien, Paare und alle, die naturnah wohnen und dennoch kurze Wege zu den umliegenden Städten schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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