Gemütliches Zuhause mit 3 Zimmern - klug aufgeteilter Grundriss ohne Durchgangszimmer

Schon beim Betreten der Immobilie spiegelt das saubere, helle und ordentliche Treppenhaus den gepflegten Gesamteindruck der gesamten Wohnanlage wider und zeigt, dass das Gemeinschaftseigentum fortlaufend liebevoll instand gehalten wird. Einmal in der Wohnung angekommen, erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept mit echtem Wohlfühlfaktor. Der übersichtliche Grundriss sorgt für eine optimale Raumaufteilung, bei der jeder Quadratmeter sinnvoll genutzt wird, kurze Wege garantiert sind und der Wohnbereich charmant von den Schlafräumen getrennt liegt. Den Anfang macht der einladende und freundliche Eingangsbereich, der ein herzliches Willkommen vermittelt und ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Dieser helle Flur verbindet alle Wohnräume optimal miteinander und sorgt für einen strukturierten, harmonischen Empfang. Von hier aus gelangen Sie in das Herzstück der Wohnung: das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer. Es bietet viel Raum für eine gemütliche Sofalandschaft, während die großen Fensterfronten und der vorteilhafte Schnitt den Raum in eine echte Oase mit weitem Blick ins Grüne verwandeln. Direkt nebenan zeigt sich die Küche von ihrer besten Seite. Hell, modern und funktional genutzt, bietet die geräumige Einbauküche reichlich Stauraum sowie viel Arbeitsfläche für Kochbegeisterte und lässt sich zudem wunderbar mit einem kleinen, gemütlichen Essplatz kombinieren. Als privater Rückzugsort zum Entspannen dient das ruhig gelegene Schlafzimmer. Seine vorteilhaften Stellflächen bieten idealen Platz für ein großes Doppelbett sowie einen geräumigen Kleiderschrank, während helle Farben und die angenehme Raumatmosphäre für erholsame Nächte sorgen. Ein weiterer Raum bietet viel Platz zum Großwerden oder für produktives Arbeiten: Dieses helle und freundliche Zimmer schafft die perfekte Umgebung zum Spielen und Lernen für Kinder, passt sich aber ebenso flexibel als ruhiges Home-Office an Ihre individuellen Lebensbedürfnisse an. Abgerundet wird das attraktive Raumangebot durch Ihre private kleine Wellness-Oase. Das zeitlos gestaltete Tageslichtbad überzeugt mit einer durchdachten Aufteilung, einer komfortablen Badewanne und gepflegten Sanitärobjekten - hier verbindet sich alltägliche Funktionalität perfekt mit modernem Wohnkomfort.

Sonstiges
Unser Service für Eigentümer Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Dann profitieren Sie von unserem umfassenden Serviceangebot. Wir bewerten den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie kostenfrei und unverbindlich - kompetent, präzise und individuell. Dank unseres exzellenten regionalen Netzwerks sowie internationaler Kontakte bringen wir Eigentümer und Kauf- bzw. Mietinteressenten gezielt zusammen. Darüber hinaus stehen wir Ihnen bei Bedarf auch in folgenden Bereichen beratend zur Seite: Finanzierung: Wir unterstützen Sie bei der optimalen Finanzierungslösung - schnell, zuverlässig und transparent. Energieberatung: Wir helfen Ihnen dabei, Ihre Immobilie nachhaltig und zukunftssicher aufzustellen. Vertrauen Sie auf unsere Erfahrung und Marktkenntnis - für einen erfolgreichen und reibungslosen Immobilienverkauf oder eine passgenaue Vermietung. Geldwäschehinweis Gemäß §?2 Abs.?1 Nr.?14 sowie §?10 Abs.?3 GwG (Geldwäschegesetz) sind wir als Immobilienmakler gesetzlich verpflichtet, bei Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität unserer Vertragspartner zu überprüfen. Dies bedeutet im Einzelnen: Bei natürlichen Personen: Vorlage und Kopie eines gültigen Personalausweises. Bei juristischen Personen: Vorlage eines aktuellen Handelsregisterauszugs zur Feststellung des wirtschaftlich Berechtigten. Alle erhobenen Daten werden gemäß den gesetzlichen Anforderungen vertraulich behandelt und für die Dauer von fünf Jahren sicher gespeichert. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und Ihre Mitwirkung. Provisionshinweis Mit Ihrer Anfrage sowie der Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der KSt-Immobilien GmbH zustande. Kommt es infolge unserer Vermittlungstätigkeit zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrags mit der Eigentümerseite bzw. Käuferseite ist eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 bzw. 7,14 % inkl. MwSt. des Kaufpreises je nach Immobilienart an die KSt-Immobilien GmbH zu entrichten. Haftungsausschluss Die von uns übermittelten Objektinformationen, Grundrisse und sonstigen Unterlagen beruhen auf Angaben der Eigentümer bzw. Vermieter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Es obliegt dem Interessenten, die bereitgestellten Informationen eigenständig auf ihre Richtigkeit zu prüfen. Unsere Angebote sind freibleibend und unterliegen dem Zwischenverkauf, der Zwischenvermietung sowie etwaigen Änderungen. Exklusive Partnerschaft Die KSt-Immobilien GmbH gehört zu den führenden und zertifizierten Immobilienunternehmen der Region. Als Focus Expert Partner 2024 stehen wir für geprüfte Qualität, höchste Seriosität und messbaren Erfolg. Setzen Sie auf Erfahrung, Engagement und Kompetenz - wir begleiten Sie mit Leidenschaft bei allen Fragen rund um Ihre Immobilie.

Stichworte
Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zum Gymnasium: 10.00, Distanz zur Autobahn: 5.00