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Heubrunnenpark 53a - Bestens Wohnen: Gartenwohnung am Bach (Whg. Nr. 1)

Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
325.000 €
Preis/m²
4.779,41 €
Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
325.000 €
Preis/m²
4.779,41 €
97828 Marktheidenfeld - Marktheidenfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26F434M9NUE1

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Objektbeschreibung

Ihr neues Zuhause - HEUBRUNNENPARK MARKTHEIDENFELD Die Firma Siegler Projektbau hat "Am Heubrunnenpark" bereits ein Ensemble mit mehreren Wohn- und Geschäftshäusern erstellt. Das Haus Baumhofstraße 53a wird als weiteres Wohnhaus auf dem Grundstück erbaut. Den Architekten ist ein moderner Entwurf gelungen, der alle Anforderungen für zeitgemäßes Wohnen erfüllt. Wir freuen uns diese Neubauwohnungen anbieten zu können. Die Stadt hat die Baugenehmigung erteilt, jetzt können 18 Wohnungen in bekannter Siegler Qualität gebaut werden. Von der kompakten 2-Zimmer-Wohnung bis zum Luxus Penthouse, hier finden Sie alles - zum Selbstbezug oder als Kapitalanlage. Individuell wohnen - VON DER GARTENWOHNUNG BIS ZUM PENTHOUSE

Sonstiges
Sie schätzen das Besondere? Dann wählen Sie zwischen einer exklusiven Penthouse-Wohnung mit beeindruckendem Ausblick oder einer attraktiven Gartenwohnung mit direktem Zugang ins Grüne. Ein Außenstellplatz wird für zzgl. 9.100 € zur Wohnung mit verkauft. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie einfach an! Wir freuen uns, Ihnen dieses spannende Projekt vorzustellen zu können. Ihren Ansprechpartner, Herrn Jörg Rosenwirth, erreichen Sie unter 09391 8107404. Alle im Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preise beruhen auf Informationen des Auftraggebers (oder eines Dritten). Reinhart Immobilien Marketing GmbH & Co. KG übernimmt hierfür keine Haftung.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 1

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Verfügbar ab 2028-04-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 68 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2028-04-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
325.000,00 €
Preis/m²
4.779,41 €
Preishinweis
1 Stellplatz, Kaufpreis: 9.100,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
9.100,00 €
Stellplätze
1
Provision
Provisionsfrei für Käufer
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2026
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
14.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-12-01
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Personenaufzug
Das Gebäude umfasst drei Stockwerke sowie ein exklusives Penthouse-Geschoss. Die Erschließung erfolgt komfortabel über das Treppenhaus und einen Aufzug. Das Haus fügt sich harmonisch in das hochwertige Gesamtbild der bereits realisierten Gebäude ein.

Alle Wohnungen sind barrierearm gestaltet. Großzügige Balkone oder Terrassen schaffen zusätzlichen Wohnkomfort und laden zum Entspannen im Freien ein.

Dank der freistehenden Lage profitieren Sie von optimalen Lichtverhältnissen und vielfältigen Ausrichtungsoptionen. Ob ein Balkon mit Morgensonne oder eine nach Süden ausgerichtete Wohnung mit vielen Sonnenstunden - hier finden Sie genau das Zuhause, das Ihren persönlichen Vorstellungen entspricht.

Ausstattung:
- schlüsselfertig
- Fußbodenheizung
- elektrische Rollläden bzw. Raffstore
- hochwertiger Vinyl-Design-Bodenbeläge in den Wohnräumen
- Feinsteinzeug-Fliesen in den Bädern + Handtuchheizkörper
- Video-Türsprechanlage
- Glasfaser-Anschluss
- Photovoltaikanlage für Allgemeinstrom
- Südwest-Balkon mit Garten
- Abstellraum
- großzügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich
- ein Außenstellplatz

Lagebeschreibung

Marktheidenfeld - PURE LEBENS- UND ARBEITSQUALITÄT

Marktheidenfeld - am Mainviereck im Landkreis Main-Spessart gelegen - ist Urlaubsregion, Lebensraum und Gewerbestandort. Die perfekte Stadt für Lebens- und Arbeitsqualität.

Zudem sind diverse Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, E-Center, Norma, Netto, Getränkemarkt) fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Hier wohnen Sie in ruhiger Lage im Grünen, die Stadt ist dennoch zu Fuß gut zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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