Einziehen oder investieren - 3 Zimmer mit Balkon zum attraktiven Einstiegspreis

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Marktheidenfeld! Diese gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet auf ca. 79 m² Wohnfläche ein attraktives Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien - und das zu einem Kaufpreis von nur 194.000 €. Mit einem Kaufpreis von rund 2.456 €/m² bietet die Wohnung einen interessanten Einstieg in den Immobilienmarkt und ist gleichzeitig auch für Kapitalanleger eine spannende Gelegenheit. Das 1995 errichtete Mehrfamilienhaus umfasst lediglich sieben Wohneinheiten und vermittelt dadurch ein angenehmes und überschaubares Wohngefühl. Die Wohnung selbst überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und einen schönen Ausblick über Marktheidenfeld. Den Mittelpunkt bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon - der ideale Platz für den ersten Kaffee am Morgen oder einen entspannten Abend mit Blick über die Umgebung. Die bereits im Kaufpreis enthaltene Einbauküche ermöglicht einen unkomplizierten Einzug und fügt sich praktisch in den Wohnbereich ein. Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Bett und Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer eröffnet zusätzliche Möglichkeiten: ob als Homeoffice, Gästezimmer, Ankleide oder Kinderzimmer - hier lässt sich der vorhandene Platz flexibel an die eigene Lebenssituation anpassen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein großzügiges Badezimmer. Für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgt zudem die Gas-Etagenheizung aus dem Jahr 2021. Ein eigenes Kellerabteil schafft zusätzlichen Stauraum. Auch die Parkplatzsuche können Sie sich sparen: Ein eigener Stellplatz direkt am Haus gehört ebenfalls zur Wohnung. Mit einem monatlichen Hausgeld von lediglich 158 € bleiben die laufenden Kosten überschaubar. Auch für Kapitalanleger ist die Wohnung interessant: Der attraktive Einstiegspreis von 194.000 €, der gefragte 3-Zimmer-Grundriss und die vielseitige Nutzbarkeit schaffen gute Voraussetzungen für eine langfristige Vermietung. Gleichzeitig bietet die Wohnung Eigennutzern die Möglichkeit, sich in Marktheidenfeld ein eigenes Zuhause zu einem vergleichsweise attraktiven Quadratmeterpreis zu sichern. Ob selbst einziehen oder vermieten - diese Wohnung verbindet einen attraktiven Kaufpreis mit einem vielseitigen Grundriss, Balkon, Stellplatz und einer schönen Aussicht über Marktheidenfeld.

Sonstiges
Wir arbeiten nur im Alleinauftrag zu festen Konditionen. Die Maklerfirma ist provisionspflichtig tätig für den Käufer und Verkäufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro. Bitte geben Sie Ihre vollständige Adresse mit Rufnummer und E-Mailadresse an, damit wir Ihnen das Exposé zusenden können. Bei der Zusammenstellung einer maßgeschneiderten Finanzierung sind wir Ihnen gerne behilflich. Unsere fachkundige Unterstützung ist für Sie selbstverständlich unverbindlich. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Manuel Bock Selbstständiger Immobilienberater Weinbergstraße 4 97265 Hettstadt Bei Interesse an einer Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte die Nachrichtenfunktion. Telefon: 0175 5223025 Aufsichtsbehörde: IHK München und Oberbayern Internet: www.ihk.muenchen.de Anschrift: Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2021
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z