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NEU! Lieblingswohnung mit Garten und Terrasse!



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Wohnfläche
ca. 113 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
375.000 €
Preis/m²
3.318,58 €
Wohnfläche
ca. 113 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
375.000 €
Preis/m²
3.318,58 €
86925 Fuchstal - Asch
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267C36U2JMEH

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Objektbeschreibung

MODERNISIERUNGEN von 2020-2024: +++ Fenster +++ Nachtspeicheröfen+++ Einsatz Kachelofen +++ Bodenbeläge+++

Sonstiges
Sie möchten gerne hier wohnen? Dann senden Sie mir das Kontaktanfrageformular zu, melde mich umgehend bei Ihnen. Ich freue mich darauf Sie kennenzulernen. Herzlichst Ihre Christiane Waschkies-Hahn Mit dem nachstehenden (nebenstehendem) Kontaktformular können Sie an uns eine Anfrage zu den Immobilien richten. Die von Ihnen eingegebenen Daten werden über unseren Providerserver per E-Mail an uns weitergeleitet und nach Beantwortung umgehend gelöscht, sofern keine gesetzliche Aufbewahrungspflicht besteht. Eine Nutzung zu einem anderen Zweck oder eine Datenweitergabe an Dritte findet nicht statt.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2022

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 113 m²
Baujahr
1983
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
375.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.318,58 €
Preishinweis
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3.57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1983
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
72
Gültig bis
2036-06-08
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-08
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Etagenheizung
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
Grüß Gott und Herzlich Willkommen!
Diese Lieblingswohnung begeistert durch Ihren großartigen Grundschnitt und ist fast wie eine Doppelhaushälfte.
Sie befindet sich in einem Zweifamilienhaus und verfügt über einen eigenen Eingangsbereich mit Gartenanteil und überdachter Terrasse. Der Unterschied zur Doppelhaushälfte liegt darin, dass Ihr Wohnbereich erst im Dachgeschoss anfängt, d.h. im Erdgeschoss haben Sie einen großen Flur - die perfekte Garderobe.
Die schöne Marmortreppe bringt Sie in Ihre neues Zuhause. Hier erwartet Sie als Lebensmittelpunkt das gemütliche Wohn-/Esszimmer mit Kachelofen (hat bereits einen neuen Einsatz) und Zugang auf den Balkon. In den Wintermonaten übernimmt der Kachelofen fast die komplette Beheizung. Die Nachtspeicheröfen wurden alle erneuert und werden überwiegend nur bei Abwesenheit genutzt.

Die Küche ist nebenan und noch im Stil der 80er Jahre.
Drei großzügige Schlafzimmer mit weiterem Balkon-Zugang runden das Angebot ab. So hat jeder in der Familie seinen Rückzugsort.
Das Familienbad verfügt über eine Badewanne, Dusche und Waschbecken.

In den Sommermonaten ist der dazugehörige Garten ein Paradies für alle Hobbygärtner und die überdachte Terrasse im Eingang lädt zum Verweilen ein.

Stauraum gibt es im eigenen Kellerraum und für Ihr Auto gehört ein Stellplatz in der Garage und außerhalb dazu.

Lagebeschreibung

LEBENS-GEFÜHL: Das Dorfleben in Fuchstal ist geprägt durch die örtlichen Vereine und ein starkes Miteinander. Liebenswerte Menschen und eine herrliche Landschaft, machen das Leben hier so einzigartig. Ein Leben im Einklang mit der Natur, fernab des hektischen Arbeitsalltags - wo Kinder noch Kind sein dürfen - und doch nicht weit von der Stadt entfernt.

Sie finden hier ein vielfältiges Freizeitangebot wie Tennis, Fußball, Gymnastik, Ski-Verein, Reiten uvm., sowie Kindergarten, Grund- u. Hauptschule mit M-Zweig. Die ärztliche Versorgung durch ortsansässige Ärzte und Heilpraktiker ist ausgezeichnet. Einkaufsmöglichkeiten über Edeka, Netto, Bäcker, Metzgerei lassen fast keine Wünsche offen. Auch kulinarisch werden Sie im Gasthaus Blätz oder im Cafe Maribelle verwöhnt.

DAHIN. DABEI: In rund 20 Autominuten sind Sie z. B. in Kaufbeuren oder Landsberg, in 40 in Augsburg über die Bundesstraße 17 entlang des Lechs. Diese hat in Landsberg Anschluss an die A96 nach München (etwa eine Stunde) oder an den Bodensee. Der nächste Bahnhof ist in Kaufering oder Buchloe (Regionalbahn München in 40 Min.).

KURZ INFO: Postleitzahl: 86925 | Vorwahl: 08243 | Kfz: LL | Bundesland: Bayern | Regierungsbezirk: Oberbayern | Landkreis: Landsberg am Lech | Verwaltungsgemeinschaft: Fuchstal |Ortsteile: Asch, Markt Leeder, Seestall | Höhe: 659 m | Fläche: 39,75 km² | Einwohner: 3661 | Bevölkerungsdichte: 92 Einwohner je km² . Mehr Informationen im Internet unter www.fuchstal.de!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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