Lukratives Feriendomizil zwischen Schloss Course und Yachthafen des Land Fleesensee

"Par Excellence"

Die hochwertige Ferienwohnung in perfekter Lage mit einer Nutzfläche von etwa 82 m² zzgl. zwei großer Terrassen verfügt über eine vollausgestattete Küche, eine Sauna und einen Gaskamin. Genießen Sie den freien Blick zum Golfgelände und ins Grüne und genießen nach einem erfolgreichen Match traumhafte Abende beim Grillen. Treten Sie ein in die Anlegergemeinschaft dieses 4-Parteien-Hauses.

In der selbstverständlich vollmöblierten und für 4 Gäste komplett ausgestatteten Ferienwohnung erwarten Sie zwei Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich sowie ein Badezimmer mit Dusche und großer Sauna und zwei große Terrassen. Eine Garderobe und ein Abstellraum sowie ein separat liegender Gemeinschaftstechnik- und Hauswirtschaftsraum, ein Fahrradschuppen sowie ein eigener Stellplatz runden diesen nahezu perfekten Standort, um den Lebenstraum aus eigenem Urlaub und die Feriengastvermietung zu kombinieren, ab.

Ein geschmackvolles und zugleich hochwertiges Interieur, perfekt abgestimmte Bodenbeläge und Türen, moderne Technik sowie ein kluges Raumkonzept bieten Ihnen und Ihren Gästen angenehmen Wohnkomfort und sind eine gelungene Basis für Ihre zukünftige Kapitalanlage.

„Par Excellence“ direkt am Schloss Course Fleesensee
Traumhafte Ferienwohnung zwischen Golfcourse und Yachthafen. Machen Sie ein „kurzes Spiel“: Erwerben Sie als Kapitalanleger* diese bezaubernde und sehr gemütliche Ferienwohnung in einer der meist besuchten Ferienregionen Deutschlands am wunderschönen Fleesensee in Göhren-Lebbin.

Detaillierte Informationen, weitere Bilder und ein Exposé als PDF bekommen Sie auf Anfrage sehr gerne. *Sämtliche Personenbezeichnungen sind als geschlechtsneutral zu verstehen.

Details zur Ausstattung, sowie weitere Zahlen, Daten und Fakten ersehen Sie auch auf unserer Webseite: www.mueller-trendimmobilien.de
Außerdem finden Sie dort weitere ähnliche Ferienobjekte.

Wichtiges
Hinweis: Alle Angaben beruhen auf Recherchen und Unterlagen des Eigentümers und der Behörden sowie der Teilungserklärung. Sie wurden mit bestmöglicher Sorgfalt zusammengetragen. Dennoch sind wir Menschen und können uns nicht von eventuellen Eingabefehlern oder Verständnisdifferenzen freisprechen. Daher bitten wir Sie im Rahmen von Besichtigungen mögliche Fragen mit uns zu besprechen.

Provisionshinweis: Sollten Sie sich zum Kauf des vorstehenden Objektes entschließen, so haben Sie an uns eine Vermittlungsgebühr bzw. Nachweisprovision von 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (derzeit 19 %) vom letztendlichen Gesamtkaufpreis (inkl. Inventar) zu zahlen. Diese vereinbarte Käuferprovision wird mit Abschluss eines notariell rechtsgültigen Vertrages über das nachgewiesene Objekt sofort fällig.

Sie werden zudem als Kaufinteressent hiermit darüber aufgeklärt, dass diese Immobilie auf einer Sondernutzungsfläche für Sport, Freizeit und Entspannung in Göhren-Lebbin liegt, die gem. B-Plan nicht zum (eigenen) Dauerwohnen vorgesehen ist, sondern für Zwecke der touristischen Vermietung an wechselnde Gäste. Eine Teilung des Maklerlohns mit dem Verkäufer erfolgt somit nicht. Dieser Hinweis und die entsprechende Maklerklausel werden in den notariellen Kaufvertrag aufgenommen. Details zu den einzelnen Räumen, den möglichen Mieteinnahmen usw. entnehmen Sie dem Exposé oder sprechen uns gerne an.

Ihre Anfrage ist unser Tätigkeitsbeginn für Sie. Ihre 14-tägige Widerrufsfrist beginnt somit mit Ihrer Anfrage gleich welcher Art. Für den Wunsch einer Exposéübergabe oder einer Besichtigung vor Ablauf dieser Widerrufsfrist, stimmen Sie bitte zunächst dem sofortigen Beginn unserer Tätigkeit innerhalb der Widerrufsfrist zu, so dass ein wirksamer Maklervertrag mit Ihnen zustande kommt. Die (Muster-)Widerrufsbelehrung finden Sie als PDF vor. Kommt ein wirksamer notarieller Kaufvertrag zustande, schulden Sie uns die entsprechende Käuferprovision. Das Angebot ist freibleibend, der Zwischenverkauf vorbehalten.

Highlights
In hervorragender Lage ist diese Wohnung ein idealer Ausgangspunkt für verschiedene Aktivitäten ab Yachthafen für Wassersportler und Anhänger des ruhigen Golfsports oder Reiter. Im fußläufig erreichbaren SPA können Sie wunderbar entspannen, schwimmen, saunen und Fitnesstraining unter fachlicher Anleitung betreiben. Als Eigentümer steht Ihnen außer einer Vermietung natürlich auch frei, Ihren eigenen Urlaub hier zu verbringen.

Die Wohnung befindet sich derzeit in einer gemanagten Gastvermietung.

Ein Energieausweis ist nicht notwendig (laufende EnEV bzw. GEG Ausnahmeregelung durch z. B. Beherbergungsverträge mit den Gästen und Zitat: für Wohngebäude für mit begrenzter jährlicher Nutzungsdauer, deren zu erwartender Energieverbrauch für die begrenzte jährliche Nutzungsdauer weniger als 25 Prozent des zu erwartenden Energieverbrauchs bei ganzjähriger Nutzung beträgt).
Energieträger: Gaszentralheizung/Fußbodenheizung, Strom/Wasser/Abwasser am öffentlichen Netz WLAN, Satellitenanlage
Nichtraucher
1 x Stellplatz je FeWo
Gemeinschaftsgarten
Baujahr 2008/2009

Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung