Modernes Refugium in Malchow - ideal für Workation & Erholung

Wohnfläche
ca. 43 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
225.000 €
Preis/m²
5.232,56 €
Wohnfläche
ca. 43 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
225.000 €
Preis/m²
5.232,56 €
17213 Malchow
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25SISR3VPBJW

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Objektbeschreibung

Ahoi in dieser exklusiven Eigentumswohnung in der idyllischen Inselstadt Malchow - ein Ort, der komfortables Wohnen, Homeoffice und Erholung perfekt miteinander verbindet. Auf ca. 43 m² Wohnfläche im Obergeschoss erwartet Sie in der Wohnung Nr. 4 ein helles Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein stilvolles, modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Die hochwertige Ausstattung - elegante Bodenbeläge, ein geschmackvolles Bad sowie helle, freundliche Räume - sorgt für ein komfortables Wohnambiente. Eine ca. 14 m² große Terrasse über der Wohnung im Erdgeschoss des Objektes eröffnet neben einem herrlichen Wasserblick auch die Option zur Errichtung eines Jakuzzi oder einer Außensauna, da die Dachlasten dafür entsprechend berechnet wurden. Besonders hervorzuheben ist die vielseitige Nutzungsmöglichkeit: Die Wohnung eignet sich ideal als Homeoffice-Wohnung (Zweitwohnsitz) für Singles oder Paare oder auch zum Dauerwohnen. Damit ist sie auch für Unternehmen interessant, die ihren Mitarbeitern attraktiven Wohnraum in ruhiger, naturnaher Umgebung bieten möchten. Die Lage überzeugt ebenfalls: Fernab vom Großstadttrubel genießen Sie Ruhe und Natur, während Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar sind. Der Angebotspreis von 225.000 € macht diese hochwertige Immobilie zu einem attraktiven Angebot in einer der begehrtesten Lagen Malchows. Diese Wohnung ist mehr als nur Wohnraum - sie ist ein Ort zum Leben, Arbeiten und Entspannen. Dieses Refugium vereint Komfort, Flexibilität und naturnahe Lage auf einzigartige Weise. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie dieses besondere Juwel in Malchow! Weitere Wohnungen von ca. 64 bis 68 m² warten in diesem Objekt auf interessierte Käufer. Aktuell sind noch 4 von 7 Wohnungen verfügbar. Sie benötigen eine passende Finanzierung? Mit unserem Netzwerk unterstützen wir Sie gerne. Dazu noch ein Liegeplatz für ein Boot oder ein Bootskauf? Damit wäre Ihr neues Wohnumfeld komplett.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,00 m²

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 43 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
225.000,00 €
Preis/m²
5.232,56 €
Hausgeld
187.48€
Provision
3.57 inkl. MwSt.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
31
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Teil-/Vollrenoviert
. helles Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, modernes Bad mit ebenerdiger Dusche
. Hochwertige Ausstattung: elegante Bodenbeläge, stilvolles Bad, helle Räume, große Dachterrasse
. Vielseitige Nutzung: ideal für Singles/Paare, Homeoffice, Zweitwohnsitz oder Dauerwohnen
. Auch für Unternehmen interessant (attraktiver Wohnraum für Mitarbeiter)
. Ruhige Lage inmitten der Natur, dennoch Einkauf, Gastronomie & ÖPNV fußläufig erreichbar
. Auf Wunsch Unterstützung bei Finanzierung
. Optional Bootsliegeplatz oder Bootskauf für komplettes Lebensumfeld

Lagebeschreibung

Die angebotene Top-Wohnung befindet sich in der idyllischen Inselstadt Malchow, im Herzen der Mecklenburgischen Seenplatte. Die Adresse liegt zentral, sodass sowohl die historische Altstadt mit ihren charmanten Gassen, Cafés und kleinen Geschäften als auch die Uferpromenade am Malchower See in wenigen Gehminuten erreichbar sind.

Dank der unmittelbaren Nähe zum Wasser und zur herrlichen umgebenden Natur bietet der Standort eine hohe Wohn- und Freizeitqualität. Wassersportler, Radfahrer und Wanderer sowie Golfer finden hier vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Erholung.

Malchow verfügt über eine sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und kulturelle Einrichtungen sind bequem vor Ort vorhanden. Über die nahegelegene Autobahn A19 ist eine schnelle Anbindung in Richtung Rostock, Berlin und Hamburg gewährleistet.

Die Immobilie selbst liegt in einer zentralen aber ruhigen Wohnstraße mit gewachsenem Umfeld. Sie verbindet das urbane Leben der Altstadt mit der Erholung inmitten der Seenlandschaft - ideal für alle, die Wohnen, Arbeiten und Entspannen miteinander kombinieren möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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