Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Südwest Balkon ideal als Ferienwohnung nutzbar

Diese helle 2-Zimmer-Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 63 m² und wird aktuell als Ferienwohnung vermietet. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches im Jahr 2000 errichtet wurde. Der offene Wohn- und Küchenbereich mit Einbauküche bietet ausreichend Platz, um den Alltag komfortabel zu gestalten, während das gemütliche Schlafzimmer Ruhe und Rückzug ermöglicht. Das Vollbad sorgt mit seinem natürlichen Lichteinfall für ein freundliches Ambiente. Die hellen Räume schaffen insgesamt eine angenehme Wohnatmosphäre, in der man sich sofort wohlfühlt. Der Boden ist raumentsprechend mit Laminat und Fliesen ausgestattet. Beheizt wird das Gebäude über eine Gaszentralheizung. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit sonniger Südwest-Ausrichtung, der bis in die Abendstunden hinein zum Verweilen einlädt. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein separates Kellerabteil, das praktischen Stauraum bietet. Ein PKW-Stellplatz rundet dieses attraktive Gesamtangebot ab.

Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. HINWEISE Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.