Erholung, Komfort und attraktive Vermietungsperspektiven im Land Fleesensee

Wohnfläche
ca. 106 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
360.000 €
Preis/m²
3.396,23 €
Wohnfläche
ca. 106 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
360.000 €
Preis/m²
3.396,23 €
17213 Göhren-Lebbin - Göhren-Lebbin
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZZP7L4XNRG

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Objektbeschreibung

Willkommen an einem der beliebtesten Ferienstandorte der Mecklenburgischen Seenplatte! Diese hochwertige Erdgeschosswohnung vereint modernen Wohnkomfort, eine durchdachte Raumaufteilung und beste Voraussetzungen für eine erfolgreiche Ferienvermietung - ideal als private Auszeit, Feriendomizil oder wertbeständige Kapitalanlage. Auf rund 105 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiges Raumkonzept mit drei komfortablen Schlafbereichen, zwei modernen Badezimmern sowie einem hellen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung, privater Sauna und Gaskamin schafft zu jeder Jahreszeit eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Auch der Außenbereich überzeugt: Die sonnige Terrasse (25 m²) mit eigenem Gartenanteil lädt zum Verweilen ein und erweitert den Wohnraum ins Freie. Ein eigener Pkw-Stellplatz mit bereits installierter Wallbox sowie ein separater Abstellschuppen sorgen für zusätzlichen Komfort. Technisch präsentiert sich die Immobilie ebenfalls auf einem zeitgemäßen Niveau. Eine effiziente Gas-Brennwertheizung in Kombination mit Solarthermie zur Warmwasserbereitung verbindet Wohnkomfort mit nachhaltiger Energienutzung. Die Ferienwohnung befindet sich in einer gepflegten Anlage im beliebten Land Fleesensee und wird bereits erfolgreich touristisch vermietet. Dadurch profitieren Sie von einer etablierten Vermietungsstruktur und attraktiven Nutzungsmöglichkeiten - als renditestarke Ferienimmobilie mit Option der Eigennutzung. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich eine hochwertig ausgestattete Ferienimmobilie in einer der gefragtesten Urlaubsregionen Norddeutschlands zu sichern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser besonderen Immobilie.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 501,00 m²

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 106 m²
Baujahr
2011
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
360.000,00 €
Preis/m²
3409.74 €
Stellplätze
1
Provision
3.57 inkl. MwSt.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
119.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Gaskamin
- Drei komfortable Schlafbereiche
- Zwei moderne Badezimmer
- Private Sauna im Appartement
- Bis zu 6 Personen beherbergbar
- Sonnige Terrasse mit Gartenanteil
- Solarthermie zur Warmwasserbereitung
- Eigener Pkw-Stellplatz mit Wallbox
- Separater Abstellschuppen
- Hochwertige Massivbauweise
- Etablierte Ferienvermietung
- Attraktive Kapitalanlage mit Eigennutzung
- Ferienwohnung im Land Fleesensee
- Ruhige Lage nahe Golf & Fleesensee

Lagebeschreibung

Die Ferienwohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Ferienhausanlage im beliebten Urlaubsort Göhren-Lebbin - eingebettet in die reizvolle Landschaft der Mecklenburgischen Seenplatte. Der nahegelegene Fleesensee sowie die umliegenden Golfplätze, Wellnessangebote, Restaurants und Yachthäfen bieten ideale Voraussetzungen für Erholung und aktive Freizeitgestaltung. Ob Wassersport, Radfahren, Wandern oder Golf - die Region zählt zu den gefragtesten Ferienstandorten Norddeutschlands und überzeugt durch ihre hohe touristische Attraktivität sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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