Schöne Drei-Zimmer-Wohnung im Hochparterre

Es handelt sich um eine helle und sehr gut geschnittene Drei-Zimmer-Eigentumswohnung in einem ca. 1920 in grundsolider Massivbauweise errichteten Mehrfamilienhaus. Das Wohnhaus mit insgesamt sieben Wohneinheiten teilt sich in Souterraingeschoss, Erd-, Ober- und Dachgeschoss sowie Kellergeschoss auf und wurde von 2014 bis 2015 vollständig saniert. Im Haus befinden sich sechs Drei-Zimmer-Wohnungen und eine Vier-Zimmer-Wohnung mit Wohnungsgrößen zwischen ca. 90 m² und ca. 106 m² Wohnfläche. Die Immobilie befindet sich in einer sehr guten und zentralen Wohnlage von Fürstenberg / Havel nur wenige Fußminuten vom Regionalbahnhof und der schönen Altstadt entfernt. Beides ist in ca. 2 bis 10 Minuten zu Fuß schnell zu erreichen. Die zum Verkauf stehende Drei-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre). Sie teilt sich in ein helles Wohn- und Esszimmer, zwei weitere Zimmer, eine zum Essbereich offene Küche, ein tagesbelichtetes Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie einen Flur auf. Die Wohnfläche der Eigentumswohnung beträgt ca. 94 m² und die Raumhöhe ca. 3,20 m. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Souterrain- bzw. Kellergeschoss mit ca. 6 m² Nutzfläche, eine fest zugeordnete Terrassenfläche mit ca. 15 m² Nutzfläche und die gemeinschaftliche Nutzung an einem Fahrradunterstand auf dem schön gestalteten Innenhof. Das derzeitige Wohngeld inklusive Zuführung zur Erhaltungsrücklage beträgt monatlich ca. 310,00 €. Laut Auskunft des Verkäufers sind zur Stunde keine weiteren Erhaltungsmaßnahmen und bauliche Veränderungen geplant.

Sonstiges
Die Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inklusive 19% MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die EMA IMMOBILIEN GmbH nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Anfrage. Wir bieten Ihnen diese Immobilie zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen an. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Unsere Beratung zum Immobilienverkauf ist kostenfrei. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. www.ema-immobilienwert.de

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 6,00 m², Grundstücksfläche: 850,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m²