Startseite > Bayern > Fürstenfeldbruck > Fürstenfeldbruck > Wohnung kaufen Fürstenfeldbruck Fürstenfeldbruck > Exposé

Helle 4-Zimmer-Wohnung in FFB mit Balkon - vermietet



teilen
Wohnfläche
ca. 77 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
375.000 €
Preis/m²
4.870,13 €
Wohnfläche
ca. 77 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
375.000 €
Preis/m²
4.870,13 €
82256 Fürstenfeldbruck - Fürstenfeldbruck
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25VGSR5CIR64

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Diese attraktive Eckwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses im Stadtteil Buchenau. Die Wohnung mit 4 Zimmern ist nach Osten, Norden und Süden ausgerichtet.

Der durchdachte Grundriss umfasst eine Küche, ein Badezimmer mit Wanne und Fenster, sowie ein zusätzliches WC. Der nach Süden gerichtete Balkon ist über das großzügige Wohnzimmer zugänglich.

Die Wohnung, die seit 2009 an die derzeitige Mieterin vermietet ist, stellt eine gute Kapitalanlage dar, mit einer attraktiven Mietrendite von nahezu 3%. Die Nettomiete liegt bei EUR 940,- zuzüglich Nebenkosten von EUR 220,- (Stand 2021). Im Falle von Eigenbedarf besteht die Möglichkeit zur Kündigung.

Zusätzliche Annehmlichkeiten umfassen einen Trockenraum sowie einen Fahrradraum, die allen Bewohnern zur Verfügung stehen. Selbstverständlich gehört auch ein separates Kellerabteil zur Wohnung, das weiteren Stauraum bietet.

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um Ihre Besichtigung zu planen und den ersten Schritt in Ihr neues Zuhause zu machen!

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 77 m²
Baujahr
1963
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
375.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.870,13 €
Hausgeld
410€
Provision
3% Käuferprovision inkl. gesetzlicher MwSt. Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Das Immobilienunternehmen hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Gratis Checkliste
Was ist diese Immobilie wirklich wert?

Energiedaten

Baujahr
1963
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
100
Gültig bis
2034-11-12
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-11-13
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnanlage befindet sich im Ortsteil Buchenau am westlichen Stadtrand.Im Wohngebiet stehen Kindergärten und Schulen zur Verfügung. Einkaufs-möglichkeiten sind im Umkreis von 500m schnell erreichbar. Das gute Busnetz bringt sie ins Zentrum (ca. 2 km) von FFB wie auch zur S-Bahn und auch den anderen Teilen der Kreisstadt. Die Bushaltestellen liegen ca. 300m entfernt und sind fußläufig schnell zu erreichen.FFB hat eine gute Anbindung über die B471, die B2 an die Autobahn A8 München-Stuttgart und somit auch zur A9 (München-Umfahrung u. Nürnberger Autobahn). Der ca. 1,5 km entfernte S-Bahnhof Buchenau (S4 ) ist mit dem Rad oder per Bus mit der Buslinie 840, 838, 863 oder X900 in ca. 8-10 Minuten zu erreichen. In die Münchner City fahren Sie ca. 20 Minuten.Das große Freizeitangebot, egal ob im sportlichen Bereich (Amper-Oase) oder mit kulturellen Veranstaltungen z.B. im Kloster Fürstenfeld runden das positive Gesamtbild der Kreisstadt Fürstenfeldbruck ab.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Fürstenfeldbruck

Einfacher Einstieg in die Regionen über die Immobiliensuche Bayern und Fürstenfeldbruck. Neben der Auswahl Immobilien Fürstenfeldbruck gibt es Grundstücke für jedes Budget. Hier finden Sie günstige Angebote vieler Immobilienportale zu den Rubriken, wie Haus mieten, Hauskauf, Eigentumswohnungen und Mietwohnungen in Fürstenfeldbruck.

Beliebte Stadtteile in Fürstenfeldbruck