Modernisierte 3-Zimmer-Kapitalanlage - ca. 4,4 % Rendite & direkte Vermietung an den Verkäufer

Modernisiert. Lichtdurchflutet. Mit Weitblick. Diese umfangreich modernisierte 3-Zimmer-Wohnung verbindet modernen Wohnkomfort mit einer attraktiven Perspektive für Kapitalanleger und zukünftige Eigennutzer. Ein besonderer Vorteil für Kapitalanleger: Der Verkäufer bleibt nach dem Verkauf zunächst als Mieter in der Wohnung und sorgt damit von Beginn an für planbare Mieteinnahmen. Der Auszug ist spätestens zum Ende des Jahres 2027 vorgesehen - anschließend steht die Wohnung für die weitere Vermietung oder den eigenen Einzug zur Verfügung. Auf rund 69 m² überzeugt die Wohnung mit einem durchdachten Grundriss, drei gut nutzbaren Zimmern, separater Küche, modernisiertem Badezimmer, zusätzlichem Gäste-WC und praktischem Abstellraum. Das Herzstück bildet der helle Wohnbereich mit Zugang zum großzügigen, nicht einsehbaren Süd-/West-Balkon. Hier genießen Sie viele Sonnenstunden und einen schönen Weitblick ins Grüne - ein echtes Highlight der Wohnung. Auch der Zustand überzeugt: Seit 2023 wurde die Wohnung umfangreich modernisiert. 3-fach verglaste Fenster, Parkettböden, ein modernisiertes Badezimmer sowie eine Einbauküche schaffen ein zeitgemäßes und hochwertiges Wohngefühl. Zwei modernisierte Personenaufzüge sorgen für einen komfortablen Zugang. Ein eigener Kellerraum sowie ein Außenstellplatz runden das attraktive Gesamtangebot ab. Heute als Kapitalanlage erwerben, langfristig alle Möglichkeiten offenhalten: Ob weitere Vermietung oder späterer Eigennutz - diese Wohnung verbindet modernen Wohnkomfort, attraktive Mieteinnahmen und langfristige Perspektiven in Fürstenfeldbruck. Interesse geweckt? Fordern Sie jetzt das vollständige Exposé an und entdecken Sie alle Details dieser besonderen Immobilie.

Sonstiges
Ihre Ansprechpartner: Herr Imad Haggab erreichbar unter 0151 21 53 92 03 HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten.

Stichworte
Fahrradraum, Nutzfläche: 2,85 m², Gesamtfläche: 71,97 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen